ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด กับเรา S Inspector ได้อะไรบ้าง
การซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในยุคนี้ถือเป็นเรื่องใหญ่เรื่องหนึ่งในชีวิต ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของราคา หรือภาระที่ต้องผูกพันธ์เป็นระยะเวลานาน สภาพบ้าน หรือคอนโดจึงเป็นเรื่องสำคัญที่ต้องถูกตรวจสอบ และแก้ไขก่อนโอนกรรมสิทธิ์ บริษัทตรวจบ้าน บริษัทตรวจคอนโดจึงเข้ามามีบทบาทสำคัญในการตรวจสอบ ทั้งในส่วนของโครงสร้าง ระบบสาธารณูปโภคภายในบ้าน งานสถาปัตยกรรมทั้งภายใน และภายนอก เพื่อหาดีเฟคในจุดที่ไม่สามารถตรวจสอบได้ด้วยตัวเอง เพื่อให้เจ้าของโครงการดำเนินการแก้ไขก่อนที่ปัญหาจะบานปลาย และต้องเสียค่าใช้จ่ายในการซ่อมมากขึ้นในอนาคต
Table of Contents
ประโยชน์ที่ได้รับจากการจ้าง S Inspector บริษัทตรวจบ้าน อันดับ 1
การตัดสินใจจ้างบริษัทตรวจบ้าน ที่เป็นผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบบ้านหรือคอนโดก่อนการโอนนั้น มีประโยชน์หลายข้อประการที่ส่งผลต่อความมั่นคงทางการเงินและความปลอดภัยในการอยู่อาศัยในระยะยาว
- ตรวจบ้านโดยผู้เชี่ยวชาญช่วยให้ประหยัดค่าใช้จ่ายได้ในระยะยาว การตรวจสอบและพบปัญหาตั้งแต่เนิ่นๆ เช่น ระบบไฟฟ้าที่ชำรุด, ท่อประปารั่วซึม, กระเบื้องร่อนเป็นโพรง, หรือรอยร้าวในโครงสร้าง สามารถช่วยให้ผู้ซื้อหลีกเลี่ยงค่าซ่อมที่อาจสูงถึงหลักหมื่นหรือมากกว่านั้นในอนาคต การลงทุนในการจ้างบริษัทรับตรวจบ้านเพียงหลักพันบาทจึงเหมือนกับการซื้อประกันคุณภาพบ้าน ที่ช่วยป้องกันปัญหาเรื้อรัง และลดความเสี่ยงทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นภายหลังการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว
- ขั้นตอนการตรวจบ้านช่วย สร้างความปลอดภัย และความมั่นใจในการอยู่อาศัย สามารถระบุจุดที่อาจเป็นอันตราย เช่น ระบบไฟฟ้าที่ไม่ได้มาตรฐาน การเดินสายไฟที่ไม่ถูกต้อง หรือรอยร้าวที่มีผลต่อความสมบูรณ์ของโครงสร้าง ซึ่งล้วนส่งผลโดยตรงต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย การพบปัญหาเหล่านี้ตั้งแต่ต้น ทำให้สามารถทดสอบและแก้ไขระบบต่างๆ ให้มั่นใจว่าใช้งานได้อย่างปลอดภัยก่อนการเข้าอยู่อาศัยจริง
- นอกจากนี้ยังสามารถตรวจสอบมาตรฐานการก่อสร้าง ว่าถูกต้องตามกฎหมาย และเป็นไปตามแบบ หากพบว่าการก่อสร้างไม่ถูกต้องตามกฎหมาย หรือไม่เป็นไปตามหลักการออกแบบที่เหมาะสม ผู้ซื้อสามารถใช้ข้อมูลนี้ในการตัดสินใจต่อว่าจะยกเลิกสัญญา หรือดำเนินการอย่างไรต่อไป
- รายงานการตรวจสอบช่วยเพิ่มอำนาจในการเจรจาต่อรองให้กับผู้ซื้อ ทำให้ผู้ซื้อมีข้อได้เปรียบในการเจรจากับผู้ขายหรือเจ้าของโครงการ เพื่อขอให้ดำเนินการเปลี่ยนอุปกรณ์ ปรับปรุงแก้ไขข้อบกพร่อง หรือความเสียหาย หรือแม้กระทั่งขอต่อรองลดราคาบ้านได้
เปรียบเทียบการตรวจบ้านโดยบริษัทที่เชี่ยวชาญ vs. ตรวจเอง
บริษัทรับตรวจบ้าน | ตรวจเอง | |
ความละเอียด | ตรวจละเอียดทุกจุด ไม่มองข้ามแม้จุดเล็กน้อย ใช้เครื่องมือเฉพาะทางที่มองไม่เห็นด้วยตาเปล่า เช่น กล้องอินฟราเรดตรวจการรั่วซึม หรือโดรนดูโครงหลังคา ทำให้พบปัญหาที่ซ่อนอยู่ | อาจมองข้ามจุดสำคัญที่ต้องใช้ความรู้เฉพาะทางหรือเครื่องมือพิเศษในการตรวจจับ เช่น ปัญหาโครงสร้าง การเดินสายไฟที่ผิดมาตรฐาน หรือการรั่วซึมที่ซ่อนอยู่ |
ความรู้และประสบการณ์ | มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมจากสภาวิศวกร มีประสบการณ์สูงในการตรวจบ้านและคอนโด เป็นหลักพันโครงการ สามารถอธิบายสาเหตุของปัญหาและแนะนำวิธีแก้ไขได้อย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรม | ขาดความรู้เฉพาะทางด้านวิศวกรรมและสถาปัตยกรรม ทำให้ไม่สามารถประเมินความรุนแรงของปัญหา หรือไม่เข้าใจมาตรฐานการก่อสร้างที่ถูกต้อง |
การเจรจาต่อรอง | มีรายงานการตรวจที่เป็นทางการ พร้อมรูปถ่ายและรายละเอียดข้อบกพร่อง ซึ่งเป็นข้อมูลที่น่าเชื่อถือและมีน้ำหนักในการใช้เจรจาต่อรองกับผู้ขายหรือโครงการให้ดำเนินการแก้ไข | ขาดเอกสารที่เป็นทางการและข้อมูลเชิงลึก ทำให้ขาดน้ำหนักในการเจรจาต่อรอง และอาจถูกปฏิเสธการแก้ไขได้ง่าย |
ความคุ้มค่าระยะยาว | การจ่ายค่าตรวจหลักพันบาท เปรียบเสมือนการซื้อประกันคุณภาพบ้าน ที่ช่วยป้องกันค่าซ่อมแซมใหญ่หลักหมื่นหรือแสนในอนาคต ทำให้ประหยัดเงินในระยะยาวและลดความเสี่ยงทางการเงิน | เสี่ยงที่จะต้องเสียค่าซ่อมแซมสูงในอนาคต หากพบปัญหาใหญ่หลังจากการโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว ซึ่งอาจบานปลายและเป็นภาระทางการเงินอย่างมาก |
ความสะดวกและประหยัดเวลา | ดำเนินการรวดเร็ว มีอุปกรณ์ครบชุด ลูกค้าไม่ต้องเสียเวลาในการศึกษาหาความรู้ หรือทนร้อนตรวจบ้านด้วยตนเอง | ใช้เวลานานในการศึกษาข้อมูลและดำเนินการตรวจด้วยตนเอง ซึ่งอาจไม่ทั่วถึงและมีข้อจำกัดด้านเครื่องมือ |
ทำไมถึงต้องใช้บริการตรวจบ้านกับเรา
ความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ของวิศวกรตรวจบ้าน
วิศวกรตรวจบ้านของเรา มีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรม ผ่านการรับรองว่ามีความรู้ ความสามารถตามหลักวิชาการที่ได้รับการยอมรับ มีความเชี่ยวชาญ มีประสบการณ์ตรวจบ้าน และคอนโดมากกว่า 1,000 ยูนิต ประสบการณ์ที่ผ่านมาช่วยให้วิศวกรตรวจบ้าน เจอปัญหาต่างๆ มามากมาย และรู้ว่าจุดที่เจอปัญหาบ่อยคือจุดไหน
นอกจากนี้ยังใช้เครื่องมือเฉพาะทางสำหรับการตรวจบ้าน เพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่แม่นยำและเชื่อถือได้ และช่วยให้การตรวจสอบเป็นไปได้อย่างทั่วถึงมากขึ้นแม้ในจุดที่ไม่สามารถมองเห็นด้วยตาเปล่า เช่น
- เครื่องวัดระดับความชื้น (Moisture Meter) สำหรับตรวจสอบความชื้นในผนังที่อาจนำไปสู่ปัญหาน้ำรั่ว น้ำซึม หรือโครงสร้างเสียหาย
- เครื่องวัดกระแสไฟฟ้า / ไขควงวัดไฟ / Socket Tester สำหรับตรวจสอบระบบไฟฟ้า เต้าเสียบ และการต่อสายดินที่ถูกต้องเพื่อความปลอดภัย
- เครื่องวัดระดับพื้น สำหรับตรวจสอบความลาดเอียงและระดับของพื้น เพื่อป้องกันปัญหาน้ำขังหรือการทรุดตัว
- โดรน (Drone) สำหรับสำรวจโครงหลังคาและจุดที่เข้าถึงยาก เพื่อตรวจสอบรอยร้าวหรือความเสียหายของหลังคา
ขอบเขตและความละเอียดของการตรวจสอบ
งานตรวจของเราครอบคลุมทุกจุด ทุกพื้นที่ เพื่อให้มั่นใจว่าจะไม่พลาดข้อบกพร่อง หรือดีเฟคที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็น งานสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา
งานสถาปัตยกรรมและโครงสร้าง ครอบคลุมรายละเอียดดังนี้
- พื้น : ตรวจสอบความเรียบเสมอกัน, การยุบตัว, รอยแตกร้าว, และที่สำคัญคือการตรวจสอบโพรงหรือความกลวงจากการปูกระเบื้องโดยใช้เหรียญเคาะ นอกจากนี้ยังรวมถึงการตรวจสอบลวดลายและแนวร่องยาแนวให้เป็นระเบียบ และการระบายน้ำ โดยเฉพาะในห้องน้ำและระเบียง ซึ่งจะมีการเทน้ำทดสอบเพื่อดูการไหลของน้ำ
- ผนัง : ตรวจสอบความเรียบ, รอยร้าว สีด่าง ความชื้น รอยซ่อมงาน และการติดตั้งวอลเปเปอร์ที่ต้องไม่มีฟองอากาศ รอยย่น หรือรอยลอก
- ฝ้าเพดาน : ตรวจสอบความเรียบ รอยต่อ คราบน้ำรั่วซึม การติดตั้งสายไฟบนฝ้า และชนิดของฝ้าเพดานที่ควรเป็นแบบกันความชื้นในห้องน้ำ
- ประตู หน้าต่าง และกระจก : ตรวจสอบการติดตั้งว่าตรงระดับและแน่นหนา การเปิด-ปิดที่ลื่นไหลไม่ติดขัด กลอนล็อก บานพับ ซีลยางรอบขอบที่แนบสนิทเพื่อป้องกันน้ำและเสียง รอยแตกร้าวหรือขีดข่วนบนกระจก และช่องว่างที่อาจทำให้น้ำรั่วซึม
- บันไดและราวจับ : ตรวจสอบความแข็งแรง ไม่มีเสียงดังหรือโยกเยก และความสูงของแต่ละขั้นที่สม่ำเสมอ
ระบบไฟฟ้า ประปา ครอบคลุมรายละเอียดดังนี้
- ระบบไฟฟ้า : ตรวจสอบตู้ควบคุมไฟฟ้า เบรกเกอร์ การต่อสายดินที่ถูกต้อง ขนาดสายไฟที่เหมาะสม การทำงานของเต้าเสียบทุกจุด และมิเตอร์ไฟฟ้า
- ระบบประปาและสุขาภิบาล : ตรวจสอบแรงดันน้ำ การไหลของน้ำ ก๊อกน้ำ ฝักบัว ชักโครก สายชำระ สต้อปวาล์ว การรั่วซึมตามท่อใต้อ่างล้างมือ/อ่างล้างจาน การอุดตันตามท่อระบายน้ำ, ถังบำบัด ถังดักไขมัน และบ่อดักกลิ่น
- ระบบระบายน้ำ : ตรวจสอบการระบายน้ำของพื้นห้องน้ำ ระเบียง และท่อระบายน้ำต่างๆ ว่ามีการอุดตันหรือไม่ และมีการลาดเอียงที่เหมาะสมให้น้ำไหลลงท่อได้ดี
หมวดหมู่การตรวจสอบ | รายละเอียดการตรวจสอบหลัก |
งานสถาปัตยกรรมและงานตกแต่ง | พื้น, ผนัง, ฝ้าเพดาน, ประตู/หน้าต่าง/กระจก, สุขภัณฑ์, งานสี, บันได/ราวจับ, เฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน/เครื่องใช้ไฟฟ้าที่แถมมา |
ระบบโครงสร้าง | รอยร้าวโครงสร้าง, การแอ่นตัวของโครงสร้าง, ความสมบูรณ์ของคาน/เสา, โครงหลังคา, การทรุดตัว |
ระบบไฟฟ้า | ตู้ควบคุมไฟฟ้า, เบรกเกอร์, การต่อสายดิน, สายไฟ, เต้าเสียบ, สวิตช์, ดวงโคม, มิเตอร์ไฟฟ้า |
ระบบประปาและสุขาภิบาล | แรงดันน้ำ, การรั่วซึม, การระบายน้ำ, สุขภัณฑ์, ถังบำบัด, ถังดักไขมัน, บ่อดักกลิ่น |
รายงานตรวจบ้าน (Reports)
หลังการตรวจบ้าน และคอนโดทุกครั้ง เราจะมีรายงานให้ลูกค้าทุกครั้ง ซึ่งรายงานที่เราทำเป็นรายงานที่สมบูรณ์ที่สุด มีความละเอียดการตรวจทุกจุด พร้อมภาพประกอบ โดยจัดส่งเป็นไฟล์ pdf เพื่อความสะดวกในการเก็บและส่งต่อให้โครงการ
ความน่าเชื่อถือและชื่อเสียงของบริษัท
S Inspector เราคือมืออาชีพในวงการตรวจบ้านและคอนโด concept การทำงานของเราคือ ตรวจบ้านลูกค้า ให้เหมือนบ้านของเราเอง ผ่านการตรวจมากกว่า 6,000 ยูนิต มีรีวิวตรวจบ้านจากลูกค้าที่เคยใช้บริการมากมาย
สรุป
การจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน ตรวจคอนโดมืออาชีพเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าและจำเป็นอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่กำลังจะรับโอนบ้านหรือคอนโดที่มีมูลค่าสูง การตรวจอย่างละเอียดถี่ถ้วนโดยผู้มีประสบการณ์และเครื่องมือที่ทันสมัย จะช่วยให้ผู้ซื้อประหยัดค่าใช้จ่ายมหาศาลในระยะยาว และหลีกเลี่ยงปัญหาจุกจิกที่อาจบั่นทอนคุณภาพชีวิตในการอยู่อาศัย
ทำไมต้องเลือก S Inspector?
- เรามีทีม วิศวกรตรวจบ้าน และผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ผ่านการ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มามากกว่า 6,000 ยูนิต
- มีเครื่องมือตรวจสอบที่ทันสมัย
- รายงานผลการ ตรวจสอบบ้าน ที่ละเอียด ชัดเจน
- บริการหลังการขาย มีการเข้าไปตรวจซ้ำรอบที่ 2 ว่ามีการแก้ไขข้อบกพร่องเรียบร้อยดีหรือไม่
