ติดแอร์ฝังฝ้าในคอนโด ทำได้ไหม?

คำตอบคือ ทำได้ในบางกรณีเท่านั้น โดยขึ้นอยู่กับ 3 ปัจจัยหลัก ได้แก่

1. ความสูงของฝ้าเพดานในห้อง

แอร์ฝังฝ้าจะกินพื้นที่ฝ้าประมาณ 30–40 ซม. ดังนั้นห้องควรมีฝ้าสูงอย่างน้อย 2.7 เมตรขึ้นไป
แต่คอนโดส่วนใหญ่ในปัจจุบันมีฝ้าสูงเฉลี่ยเพียง 2.4–2.6 เมตร ซึ่งถือว่าค่อนข้างต่ำ ถ้าฝ้าต่ำเกินไปอาจทำให้ห้องดูแคบ อึดอัด และติดตั้งไม่ได้

คำแนะนำ

• ถ้าเป็นคอนโดเพดานสูง (Loft Type) หรือห้อง Duplex จะเหมาะกับแอร์ฝังฝ้า
• ควรให้ช่างตรวจวัดความสูงฝ้าจริงก่อนตัดสินใจซื้อเครื่อง

2. ระบบท่อและการระบายน้ำ

ในคอนโด การเดินท่อแอร์และระบบระบายน้ำคอนเดนส์จะมีข้อจำกัดมาก เพราะไม่สามารถเจาะพื้นหรือฝ้าในส่วนโครงสร้างหลักของอาคารได้

สิ่งที่ต้องคำนึงถึงคือ

• เส้นทางท่อแอร์ (Refrigerant Line) ต้องอยู่ในแนวที่ไม่ชนโครงสร้าง
• ท่อน้ำทิ้งต้องมีความลาดเอียงพอสำหรับให้น้ำไหลออกได้
• ไม่สามารถเดินท่อออกนอกห้องหรือทะลุผนังที่ติดกับโครงสร้างหลัก

หากออกแบบไม่ถูกต้อง จะเกิดปัญหาน้ำย้อน น้ำรั่ว หรือเสียงน้ำในท่อ ซึ่งเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในการตรวจคอนโด

3. ข้อกำหนดจากนิติบุคคลอาคารชุด

ก่อนติดตั้ง ต้องตรวจสอบกฎของนิติบุคคลคอนโดก่อนเสมอ เพราะหลายแห่งไม่อนุญาตให้ดัดแปลงระบบแอร์เดิม โดยเฉพาะกรณีที่ต้องเดินท่อใหม่หรือวางคอยล์ร้อนในตำแหน่งที่ไม่ได้กำหนดไว้

บางคอนโดจะกำหนดชัดเจนว่า

• ห้ามเปลี่ยนตำแหน่งคอยล์ร้อน (Outdoor Unit)
• ห้ามเดินท่อผ่านฝ้าโถงทางเดิน
• ต้องแจ้งขออนุญาตและแนบแบบแปลนจากวิศวกรก่อนเริ่มงาน

หากฝ่าฝืน อาจถูกบังคับให้รื้อถอนหรือเสียค่าปรับจากนิติบุคคลได้