ตรวจบ้าน EP.4 ตรวจหลังคาและฝ้า
ตรวจบ้าน EP.4 จะมาพูดถึงการตรวจหลังคา และฝ้ากันครับ
หลังคาและฝ้าเปรียบเสมือนร่มเงาปกป้องบ้านจากแดด ฝน และความร้อน การตรวจสอบสภาพจึงมีความสำคัญไม่แพ้ส่วนอื่นๆ ของบ้าน บทความนี้จะพาทุกท่านไปส่องจุดสำคัญในการตรวจบ้าน ในส่วนของหลังคาและฝ้า
ตรวจหลังคาบ้าน
วัสดุมุงหลังคามีหลายประเภท แต่ละประเภทมีข้อดีและข้อเสียแตกต่างกันไป วัสดุมุงหลังคายอดนิยม ได้แก่
1. กระเบื้องหลังคา
- เป็นวัสดุมุงหลังคาที่นิยมใช้มากที่สุด
- มีหลายประเภท เช่น กระเบื้องเซรามิก กระเบื้องคอนกรีต กระเบื้องลอนคู่ กระเบื้องโมเนีย
- มีความแข็งแรง ทนทาน สวยงาม มีอายุการใช้งานยาวนาน
- ราคาค่อนข้างสูง
- หากไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญปู กระเบื้องหลังคา อาจส่งผลให้หลังคาเกิดปัญหาได้
2. เมทัลชีท
- เป็นวัสดุมุงหลังคาที่มีน้ำหนักเบา ติดตั้งง่าย
- มีหลายสี หลายรูปแบบ
- ราคาไม่แพง
- มีอายุการใช้งานสั้นกว่ากระเบื้องหลังคา
3. แผ่นโพลีคาร์บอเนต
- เป็นวัสดุมุงหลังคาที่โปร่งแสง
- เหมาะสำหรับใช้ในบริเวณที่ต้องการแสงสว่างธรรมชาติ
- น้ำหนักเบา ติดตั้งง่าย
- ราคาไม่แพง
- แต่ไม่ทนทานต่อแรงกระแทก
จุดตรวจหลังคาที่สำคัญมีดังนี้
- กระเบื้อง สังเกตรอยร้าว แตก บิ่น หรือรอยรั่ว
- ครอบหลังคา ตรวจสอบครอบสันหลังคา ครอบตะเข้ ครอบรางน้ำ ว่าติดตั้งแน่นหนา ไม่มีรอยรั่ว
- รางน้ำ ตรวจสอบว่ารางน้ำไม่ตัน ไหลระบายน้ำได้ดี
- รอยต่อ ตรวจสอบรอยต่อระหว่างหลังคา ผนัง และปล่องไฟ ว่าไม่มีรอยรั่ว
- โครงสร้าง ตรวจสอบโครงสร้างหลังคา ว่าไม่มีรอยร้าว ผุพัง หรือแอ่นตัว
- วัสดุ ตรวจสอบวัสดุมุงหลังคา ว่าอยู่ในสภาพดี ไม่เสื่อมสภาพ
ตรวจฝ้า
วัสดุที่นิยมมาใช้ทำฝ้ามีดังนี้
1. แผ่นยิปซั่ม
- เป็นวัสดุที่นิยมใช้มากที่สุด
- ติดตั้งง่าย รวดเร็ว
- ราคาไม่แพง
- มีหลายแบบให้เลือก เช่น แผ่นยิปซั่มกันชื้น แผ่นยิปซั่มกันไฟ
- เหมาะสำหรับทั้งภายในและภายนอก
2. ฝ้าเพดานไฟเบอร์ซีเมนต์
- มีความแข็งแรง ทนทาน
- ทนน้ำ ทนความร้อน
- ไม่ติดไฟ
- เหมาะสำหรับใช้งานภายนอก
3. ฝ้าเพดานไม้
- สวยงาม ให้ความรู้สึกอบอุ่น
- เหมาะสำหรับบ้านสไตล์คลาสสิก
- ติดตั้งยากกว่าวัสดุอื่น
- ราคาแพงกว่าวัสดุอื่น
จุดตรวจฝ้าที่สำคัญมีดังนี้
- รอยร้าว สังเกตรอยร้าว แตก บนฝ้า
- คราบน้ำ สังเกตคราบน้ำบนฝ้า ถ้ามีคราบน้ำอาจหมายความว่า มีจุดรั่วบนหลังคา
- รอยต่อ ตรวจสอบรอยต่อระหว่างฝ้า ผนัง และเสา ว่าไม่มีรอยรั่ว
- วัสดุ ตรวจสอบวัสดุฝ้า ว่าอยู่ในสภาพดี ไม่เสื่อมสภาพ
- รอยยุบ ตรวจสอบว่าฝ้าไม่มีรอยยุบ
- ความสะอาด ตรวจสอบความสะอาดของฝ้า ว่าไม่มีคราบสกปรก
เครื่องมือที่จำเป็นในการ ตรวจบ้าน ในส่วนของหลังคา และฝ้า
- บันได
- ไฟฉาย
- กล้องถ่ายรูป
- อุปกรณ์วัดระดับ
ข้อควรระวัง
- การตรวจสอบหลังคา ควรทำด้วยความระมัดระวัง สวมรองเท้ากันลื่น และใช้เข็มขัดนิรภัย
- หลีกเลี่ยงการตรวจสอบหลังคาในวันที่ฝนตก
- หากไม่มั่นใจ ควรจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจสอบ
สรุป
การตรวจสอบหลังคาและฝ้าอย่างสม่ำเสมอ จะช่วยป้องกันปัญหาน้ำรั่ว ฝ้าเพดานถล่ม และความเสียหายอื่นๆ ที่อาจเกิดขึ้นได้ ในบริการตรวจบ้านจะรวมการตรวจหลังคาและฝ้า รวมถึงจะตรวจระบบระบายน้ำ งานสถาปัตยกรรม และระบบไฟฟ้า ดังที่ได้กล่าวไปแล้วในบทความตรวจบ้าน EP.1 – EP.3 และยังตรวจส่วนอื่นๆ ของบ้านอย่างละเอียด
ใน EP ต่อไปของการตรวจบ้าน จะพูดถึงงานส่วนไหน ฝากติดตามบทความดีๆ ของเรา S Inspector บริษัทรับตรวจบ้าน มืออาชีพด้วยนะครับ
ทำไมต้องเลือก S Inspector?
- เรามีทีม วิศวกรตรวจบ้าน และผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ผ่านการ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มามากกว่า 6,000 ยูนิต
- มีเครื่องมือตรวจสอบที่ทันสมัย
- รายงานผลการ ตรวจสอบบ้าน ที่ละเอียด ชัดเจน
- บริการหลังการขาย มีการเข้าไปตรวจซ้ำรอบที่ 2 ว่ามีการแก้ไขข้อบกพร่องเรียบร้อยดีหรือไม่
