บริษัทรับตรวจบ้าน สำคัญอย่างไร และควรจ้างตอนไหน
การใช้บริการ บริษัทรับตรวจบ้าน ก่อนรับโอนบ้านมีความสำคัญมาก เนื่องจากการรับโอนบ้าน เป็นขั้นตอนสุดท้าย ก่อนที่ผู้ซื้อจะกลายเป็นเจ้าของบ้าน ผู้ซื้อควรที่จะ ตรวจบ้านก่อนโอน เพื่อหาข้อบกพร่อง และแจ้งให้ผู้ขายทำการซ่อมหรือแก้ไขเพื่อให้บ้านมีคุณภาพ และอยู่ในสภาพสมบูรณ์ที่สุด บริษัทตรวจบ้าน จะต้องเป็นผู้มีใบประกอบวิชาชีพเฉพาะ มีประสบการณ์ เชี่ยวชาญ และมีความเป็นมืออาชีพ อีกทั้งยังมี เครื่องไม้เครื่องมือ และอุปกรณ์ ที่ทันสมัยใช้ในการ ตรวจบ้าน เพื่อสามารถตรวจสอบในทุกจุดของบ้านได้อย่างละเอียดที่สุด
Table of Contents
ความสำคัญของการจ้างบริษัทรับตรวจบ้าน
- บริษัทรับตรวจบ้านมีประสบการณ์และความรู้เฉพาะทางในการตรวจสอบโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา และส่วนประกอบอื่นๆ ของบ้าน สามารถตรวจพบปัญหาที่เจ้าของบ้านอาจมองข้าม เช่น รอยร้าวในโครงสร้าง การรั่วซึมของท่อ การเดินสายไฟที่ไม่ถูกต้อง
- บริษัทตรวจบ้านมีเครื่องมือและอุปกรณ์ที่ทันสมัยในการตรวจสอบสภาพของบ้าน เช่น เครื่องวัดความชื้น เครื่องตรวจกระแสไฟฟ้า ซึ่งช่วยให้ตรวจพบปัญหาได้อย่างแม่นยำและรวดเร็ว
- มีรายงานหลังตรวจสอบที่ละเอียด ซึ่งระบุรายละเอียดของสภาพบ้าน ปัญหาที่พบ และคำแนะนำในการแก้ไข รวมถึงภาพประกอบที่ชัดเจน
การเลือกบริษัทตรวจบ้านก็มีความสำคัญเช่นกัน
การเลือกบริษัทตรวจบ้านนั้นควรคำนึงถึงบริษัทที่มีประสบการณ์ โดยสามารถดูได้จากงานที่ผ่านมา มีเชี่ยวชาญ และมีความน่าเชื่อถือ ผ่านการทำงานมานาน มีรีวิว และ ฟีดแบคที่ดีจากลูกค้า และที่สำคัญ ควรขอตัวอย่าง รายงานการตรวจบ้านที่ผ่านๆ มา เพื่อพิจารณาว่าการ ตรวจบ้าน มีความละเอียดมากน้อยแค่ไหน
บริษัทตรวจบ้านตรวจอะไรบ้าง ?
บริษัทตรวจบ้านนั้นจะทำการตรวจสอบตัวบ้านครบทุกส่วน ตั้งแต่
- ระบบไฟฟ้า ไล่ตั้งแต่ปลั๊ก สวิตซ์ไฟ การเดินสายไฟ
- ระบบประปา ตรวจสอบท่อน้ำ ก๊อกน้ำ ปั๊มน้ำ มิเตอร์น้ำ ตรวจการรั่วซึม รวมถึงการระบายน้ำด้วย
- ระบบโครงสร้าง ตรวจรอยร้าว ความแข็งแรงของโครงสร้าง
- หลังคา ตรวจดูความเรียบร้อยของกระเบื้องหลังคาว่ามีความเสียหายหรือไม่ เพื่อป้องกันการรั่วซึม
- งานพื้น ดูความเรียบร้อยของพื้นบ้าน ไม่ว่าจะเป็นพื้นกระเบื้อง พื้นลามิเนต หรือกระเบื้องยาง เพื่อดูว่าปูได้เรียบเนียน เดินแล้วต้องไม่สะดุด
เมื่อได้บริษัทรับตรวจบ้านแล้ว ควรติดต่อจ้างงานตอนไหน ?
โดยส่วนใหญ่แล้ว ถ้าเป็นโครงการบ้านจัดสรร จะอนุญาตให้เข้าทำการ ตรวจบ้านหลังจากบ้านสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ ทางโครงการจะแจ้งและนัดหมายผู้ซื้อเพื่อให้เข้ามาตรวจบ้าน ดังนั้น ผู้ซื้อควรเริ่มติดต่อหาบริษัทรับตรวจบ้านก่อนถึงวันนัดตรวจบ้าน 2-3 สัปดาห์ เพื่อติดต่อสอบถามและล็อคคิว วิศวกรตรวจบ้าน ล่วงหน้า และที่สำคัญควรสอบถามโครงการให้ชัดเจนว่าตัวบ้านพร้อมให้ตรวจสอบทุกระบบหรือไม่ เพราะว่า วิศวกรตรวจบ้าน จะตรวจบ้านในทุกมิติ
สรุป
การตรวจบ้านก่อนโอน เป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยลดความเสี่ยงและเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้ซื้อ แต่ไม่ต้องกังวลว่าจะติดต่อจ้างงาน ตรวจบ้าน ช้าเกินไป เพราะว่าหากตัวบ้านมีปัญหาไม่ว่าจะตรวจบ้านตอนไหน ก็จะตรวจพบปัญหาอยู่ดี และบริษัทตรวจบ้านก็จะแจ้งให้ผู้ซื้อรับทราบโดยทำเป็นรายงานโดยละเอียดซึ่งบริษัทตรวจบ้านที่ดีจะแจ้งแก่ผู้ซื้อและพูดคุยกับทางโครงการหรือผู้รับเหมาถึงจุดที่เกิดปัญหาเพื่อดำเนินการแก้ไขก่อน ตรวจรับบ้าน