ตรวจคอนโดเอง vs จ้างผู้เชี่ยวชาญ: แบบไหนดีกว่ากัน?

การจ้างผู้เชี่ยวชาญเหมาะกับผู้ซื้อที่ต้องการความมั่นใจมากขึ้น โดยเฉพาะมือใหม่ที่ยังไม่คุ้นกับการตรวจรับห้อง หรือผู้ที่ซื้อคอนโดราคาสูงและไม่อยากเสี่ยงปล่อยปัญหาเทคนิคผ่านไป จุดเด่นของการจ้างผู้เชี่ยวชาญไม่ได้อยู่แค่การ “มองเห็นมากกว่า” แต่คือการช่วยจัดระบบการตรวจให้เป็นหลักฐานและสื่อสารกับโครงการได้ชัดเจนขึ้น

สคบ. เคยให้คำแนะนำเกี่ยวกับความสำคัญของการตรวจรับก่อนโอน เพราะมีกรณีผู้บริโภคเชื่อมั่นในผู้ประกอบการมากเกินไป ไม่ว่าจ้างผู้เชี่ยวชาญ และภายหลังกลับพบปัญหามาตรฐานงานก่อสร้างหรือคุณภาพทรัพย์ที่ไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง นี่จึงเป็นเหตุผลว่าทำไมการตรวจโดยผู้มีประสบการณ์จึงช่วยลดความเสี่ยงได้มากในทางปฏิบัติ

นอกจากนี้ หากมีข้อโต้แย้งกับโครงการ การมีบันทึกผลตรวจ รายการจุดบกพร่อง ภาพถ่าย และคำอธิบายที่เป็นระบบ จะช่วยให้ผู้ซื้อพูดคุยกับโครงการได้ง่ายขึ้น และหากไม่ได้รับความเป็นธรรม สคบ. ก็มีช่องทางร้องเรียนอย่างเป็นทางการสำหรับผู้บริโภคด้วย

ข้อดีของการจ้างผู้เชี่ยวชาญ

• ตรวจได้ละเอียด ครอบคลุมทั้งด้านโครงสร้าง งานระบบ และวัสดุ

   

• มีรายงานผลตรวจเป็นลายลักษณ์อักษร พร้อมรูปประกอบ

   

• สามารถแนะนำแนวทางแก้ไขหรือเรียกร้องให้โครงการดำเนินการปรับปรุงได้อย่างชัดเจน

   

• สร้างความมั่นใจให้กับเจ้าของห้องก่อนโอนกรรมสิทธิ์

   

ข้อเสียของการจ้างผู้เชี่ยวชาญ

• มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม (ปกติอยู่ในช่วง 2,500 – 7,000 บาท ขึ้นอยู่กับพื้นที่และความละเอียด)

   

• ต้องนัดหมายล่วงหน้า อาจไม่สะดวกในกรณีต้องการตรวจแบบเร่งด่วน