การตรวจคอนโดก่อนโอนกรรมสิทธิ์ ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เพราะเป็นโอกาสสุดท้ายที่เจ้าของห้องจะสามารถตรวจสอบความเรียบร้อยของห้องชุดก่อนเซ็นรับมอบอย่างเป็นทางการ ซึ่งหลายคนอาจสงสัยว่า ควรตรวจคอนโดด้วยตัวเอง หรือจ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจให้จะดีกว่า? บทความนี้จะพาไปเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของทั้งสองทางเลือก เพื่อให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจ
การตรวจคอนโดด้วยตัวเองมีข้อดีที่ชัดเจน คือ ประหยัดค่าใช้จ่าย เพราะไม่ต้องจ้างบริการจากภายนอก และยังสามารถตรวจสอบได้ตามจุดที่ตนเองให้ความสำคัญ แต่ในทางกลับกันก็มีข้อจำกัดไม่น้อย โดยเฉพาะหากไม่มีประสบการณ์หรือความรู้ในเชิงเทคนิค ก็อาจมองข้ามปัญหาเล็กๆ ที่อาจกลายเป็นเรื่องใหญ่ในอนาคต
ข้อดีของการตรวจเอง
ข้อเสียของการตรวจเอง
หากคุณเป็นคนที่มีความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับงานช่าง หรือเคยตรวจรับบ้าน/คอนโดมาก่อน การตรวจด้วยตนเองอาจเพียงพอในบางกรณี แต่หากเป็นมือใหม่หรือรู้สึกไม่มั่นใจ การจ้างผู้เชี่ยวชาญอาจเป็นทางเลือกที่ปลอดภัยกว่า
บริการตรวจคอนโดโดยผู้เชี่ยวชาญกำลังได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในปัจจุบัน โดยเฉพาะในกลุ่มคนที่ซื้อคอนโดใหม่จากโครงการ เนื่องจากผู้เชี่ยวชาญจะมี ประสบการณ์ และ เครื่องมือเฉพาะทาง ที่ช่วยให้การตรวจสอบมีความละเอียดและครอบคลุมมากกว่า
ข้อดีของการจ้างผู้เชี่ยวชาญ
ข้อเสียของการจ้างผู้เชี่ยวชาญ
ปัจจัย | ตรวจคอนโดเอง | จ้างบริษัทตรวจคอนโด |
ความประหยัด | สูง | มีค่าใช้จ่าย |
ความละเอียด | อาจพลาดบางจุด | ครอบคลุมทุกระบบ |
ความมั่นใจ | สำหรับมือใหม่อาจไม่แน่ใจ | มั่นใจได้จากรายงานตรวจคอนโด |
ความสะดวก | ไม่ต้องนัดหมาย | ต้องนัดหมาย และอาจรอคิว |
หากคุณเป็นผู้ที่มีความรู้และมั่นใจในการตรวจสอบเบื้องต้น อาจเริ่มจากการตรวจเองก่อน และหากพบข้อสงสัยค่อยพิจารณาจ้างผู้เชี่ยวชาญเพิ่มเติมก็ได้
แต่หากเป็นมือใหม่ หรือคอนโดมีราคาสูง การลงทุนจ้างผู้ตรวจคอนโดมืออาชีพอาจช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาว และหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นหลังโอนกรรมสิทธิ์