ค่าใช้จ่ายในการตรวจคอนโด: ถูกหรือแพง แค่ไหนถึงคุ้ม?
หลายคนที่กำลังจะรับมอบห้องจากโครงการคอนโด อาจลังเลว่าควร จ้างผู้เชี่ยวชาญมาตรวจคอนโด หรือไม่ โดยเฉพาะเมื่อเริ่มเห็นราคาค่าบริการที่หลากหลาย ตั้งแต่หลักพันต้น ๆ ไปจนถึงเกือบหมื่น ทำให้เกิดคำถามว่า “คุ้มไหม?” หรือ “จำเป็นแค่ไหน?” บทความนี้จะช่วยคุณวิเคราะห์เรื่อง ค่าตรวจคอนโด ว่าแบบไหนเหมาะสม และเงินที่จ่ายไปคุ้มค่าหรือไม่
ค่าใช้จ่ายโดยทั่วไปของบริการตรวจคอนโด
ราคาค่าบริการตรวจคอนโดในตลาดปัจจุบันมีหลายระดับ ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่าง ๆ เช่น พื้นที่ห้อง รายละเอียดการตรวจ อุปกรณ์ที่ใช้ รวมถึงชื่อเสียงของบริษัทผู้ให้บริการ
ช่วงราคาทั่วไปที่พบในตลาด (อัปเดตปี 2025)
- ห้อง Studio / 1 Bedroom (ไม่เกิน 35 ตร.ม.)
ราคา 2,000 – 3,500 บาท - ห้อง 2 Bedroom (35–60 ตร.ม.)
ราคา 3,500 – 5,000 บาท - ห้องใหญ่ หรือ Penthouse (60 ตร.ม. ขึ้นไป)
ราคา 5,000 – 8,000+ บาท
อะไรคือสิ่งที่คุณจะได้รับจากการจ้างผู้ตรวจคอนโด?
แม้ว่าค่าใช้จ่ายจะดูเหมือนสูงในครั้งแรก แต่สิ่งที่ได้กลับมาอาจช่วย ประหยัดเงินหลักหมื่นหรือมากกว่านั้นในอนาคต หากตรวจเจอปัญหาสำคัญที่เจ้าของห้องไม่ทันสังเกตเอง เช่น ระบบไฟฟ้าผิดมาตรฐาน, น้ำรั่วซึม, พื้นกระเบื้องโป่ง หรือวัสดุที่ไม่ตรงสเปกตามสัญญา
สิ่งที่มักรวมอยู่ในการให้บริการ
✅ ตรวจโครงสร้างภายใน, ผนัง, พื้น, ฝ้า
✅ ตรวจระบบไฟฟ้า, น้ำประปา, สุขภัณฑ์
✅ ตรวจความเรียบร้อยของเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน (ถ้ามี)
✅ ตรวจระบบแอร์ เครื่องดูดควัน อินเตอร์คอม
✅ จัดทำรายงานตรวจ พร้อมภาพถ่ายประกอบ
✅ บางเจ้ามีบริการช่วยประสานงานแจ้ง Defect ให้โครงการด้วย
เปรียบเทียบ: จ่ายเพื่อความคุ้ม หรือเสี่ยงเสียภายหลัง?
ค่าใช้จ่าย | สิ่งที่อาจได้ | ถ้าไม่จ้าง อาจต้องเสีย |
3,000 บาท | ตรวจละเอียด 40-60 รายการ | ค่าซ่อมพื้น/ผนัง 5,000+ บาท |
5,000 บาท | รายงานภาพถ่าย + แจ้ง defect | ค่าเปลี่ยนระบบไฟ 10,000+ บาท |
7,000+ บาท | ตรวจครบวงจรทุกจุด + บริการเสริม | เสี่ยงปัญหาเรื้อรังยาวนาน |
หากคิดแบบง่าย ๆ การจ้างผู้เชี่ยวชาญตรวจคอนโด เปรียบเสมือนการซื้อ “ประกันคุณภาพบ้าน” ที่ราคาหลักพัน แต่อาจช่วยประหยัดเงินและปัญหาในระยะยาวนับหมื่น
สรุป
ถ้ามองเฉพาะจำนวนเงิน อาจรู้สึกว่า “แพง” แต่ถ้ามองในมุมของความเสียหายที่อาจเกิดขึ้นภายหลัง ราคานี้ถือว่าถูกมาก ยิ่งคอนโดมีราคาสูงหรือคุณไม่มีความชำนาญด้านงานช่าง การจ้างผู้ตรวจจะช่วยให้คุณมั่นใจและสบายใจได้มากขึ้น
ทำไมต้องเลือก S Inspector?
- เรามีทีม วิศวกรตรวจบ้าน และผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ผ่านการ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มามากกว่า 5,000 ยูนิต
- มีเครื่องมือตรวจสอบที่ทันสมัย
- รายงานผลการ ตรวจสอบบ้าน ที่ละเอียด ชัดเจน
- บริการหลังการขาย มีการเข้าไปตรวจซ้ำรอบที่ 2 ว่ามีการแก้ไขข้อบกพร่องเรียบร้อยดีหรือไม่
