วิธีตรวจสอบน้ำรั่วซึมภายในบ้าน และสำคัญยังไงถึงต้อง ตรวจบ้านก่อนโอน
ปัญหา น้ำรั่วซึม เป็นหนึ่งในปัญหาใหญ่ที่คอยกวนใจเจ้าของบ้านมาต่อเนื่องยาวนาน และเป็นปัญหาที่ ยิ่งรู้ช้าเท่าไหร่ ยิ่งสร้างความเสียหายแก่ตัวบ้านมากขึ้นเท่านั้น น้ำที่ซึมเข้าบ้านอาจทำให้เกิดความเสียหายได้มากมาย ขึ้นอยู่กับขอบเขตบริเวณที่น้ำซึมถึงและระยะเวลา
ความเสียหายจากปัญหาน้ำรั่วซึม
ความเสียหายทั่วไปที่อาจเป็นผลมาจากน้ำรั่วซึมเข้าบ้าน อาจเกิดดังนี้
1. ความเสียหายด้านโครงสร้าง
ความเสียหายของรากฐาน การซึมของน้ำเป็นเวลานานอาจทำให้ลดความแข็งแรงฐานรากบ้าน ทำให้เกิดรอยแตก การเคลื่อนตัว และการทรุดตัว ซึ่งอาจส่งผลต่อความสมบูรณ์ของโครงสร้างของอาคารได้
ความเสียหายของผนัง น้ำสามารถซึมเข้าในผนัง ส่งผลให้ผนังเสื่อมสภาพเมื่อเวลาผ่านไป ซึ่งอาจส่งผลให้สีลอก ไม้เน่าเปื่อย และส่วนประกอบในส่วนโครงสร้างลดความแข็งแรงลง
2. การเจริญเติบโตของเชื้อราและโรคราน้ำค้าง
ความชื้น ความชื้นจากการซึมของน้ำทำให้เกิดสภาวะที่เหมาะกับการเจริญเติบโตของเชื้อราและโรคราน้ำค้าง ซึ่งเชื้อราเหล่านี้สามารถแพร่กระจายไปได้ทั่วบ้าน ส่งผลต่อคุณภาพอากาศภายในอาคาร และอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงด้านสุขภาพ
กลิ่น การเจริญเติบโตของเชื้อราและโรคราน้ำค้างมักก่อให้เกิดกลิ่นเหม็นอับซึ่งกำจัดได้ยาก
3. ความเสียหายภายใน
ความเสียหายของผนังยิปซั่มและเพดาน การซึมของน้ำสามารถสร้างความเสียหายให้กับผนังยิปซั่มและเพดาน ทำให้สีเกิดการเปลี่ยน สีลอก
ความเสียหายของพื้น พรม พื้นไม้เนื้อแข็ง และพื้นลามิเนตถูกทำลายจากการแทรกซึมของน้ำได้ ซึ่งอาจทำให้เกิดการบิดงอ บวม และอาจร้ายแรงจนจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่
4. ปัญหาไฟฟ้าและประปา
ปัญหาทางไฟฟ้า ความเสียหายจากน้ำอาจทำให้ระบบไฟฟ้าเสียหาย ส่งผลให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจร ไฟดับ และอาจเกิดอันตรายจากไฟไหม้
ปัญหาเกี่ยวกับระบบประปา การซึมของน้ำสามารถสร้างความเสียหายให้กับท่อและอุปกรณ์ประปา ทำให้เกิดการรั่วไหล การกัดกร่อน
5. อันตรายต่อสุขภาพ
ความกังวลเรื่องสุขภาพ ความเสียหายจากน้ำและการเจริญเติบโตของเชื้อราสามารถสร้างอันตรายต่อสุขภาพได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับคนที่มีปัญหาด้านระบบทางเดินหายใจหรือโรคภูมิแพ้ สปอร์ของเชื้อราและสภาพแวดล้อมที่มีความชื้นอาจทำให้ปัญหาสุขภาพเหล่านี้รุนแรงขึ้น
6. มูลค่าทรัพย์สินที่ลดลง
ความเสียหายด้านความสวยงาม ความเสียหายจากน้ำมักทำให้เกิดรอยด่างซึ่งกำจัดได้ยาก ทำให้บ้านลดความสวยงามลง และอาจส่งผลถึงการลดมูลค่าของทรัพย์สินได้อย่างมาก
มูลค่าการขายต่อ บ้านที่เคยมีประวัติได้รับความเสียหายจากน้ำอาจมีราคาการขายต่อที่ต่ำกว่า เนื่องจากผู้ซื้ออาจกังวลถึงปัญหาที่ซ่อนอยู่
7. การรบกวนจากสัตว์
แมลงและสัตว์ฟันแทะ ความชื้นจากการซึมของน้ำดึงดูดแมลงและสัตว์ฟันแทะได้ ทำให้เกิดการระบาดของสัตว์รบกวนที่สามารถสร้างความเสียหายให้กับบ้านได้อีก
เพราะฉะนั้นการ ตรวจรับบ้าน โดย วิศวกรตรวจบ้าน ที่เชี่ยวชาญ สามารถช่วยตรวจสอบและแก้ไขให้เรียบร้อยก่อน รับโอนบ้าน ก่อนอื่น เรามาดูกันก่อนว่า
ปัญหา น้ำรั่วซึมภายในบ้าน เกิดจากอะไร บริเวณใดบ้าง
- ประตู วงกบประตู
- หน้าต่าง กรอบหน้าต่าง
- รอยต่อผนังบ้าน
- หลังคาบ้าน
วิศวกรตรวจบ้าน จะใช้วิธีฉีดน้ำจากนอกบ้าน ไปที่จุดเสี่ยงต่างๆ เช่น หน้าต่าง กรอบหน้าต่าง ผนังบ้าน รอยต่อผนังบ้าน ในปริมาณที่มากพอสมควร จากนั้นจะเข้าไปด้านในเพื่อ ตรวจบ้าน บริเวณที่ฉีดน้ำ เพื่อหาว่ามีรอยซึมของน้ำด้านในบ้านหรือไม่ ถ้าเห็นรอยน้ำ หรือความชื้นชัดเจน แสดงว่าตำแหน่งนั้นมีปัญหารอยร้าว หรือรั่ว หรือในกรณีที่มองไม่เห็นรอยซึมของน้ำ ทาง วิศวกรตรวจบ้าน จะใช้เครื่องอินฟาเรดตรวจสอบอีกครั้งเพื่อความละเอียดและความมั่นใจของเจ้าของบ้าน
สรุป
การตรวจสอบน้ำรั่วซึม เป็นปัญหาใหญ่ของเจ้าของบ้าน ที่ควรได้รับการ ตรวจบ้านก่อนโอน เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจจะเกิดขึ้น จึงควรใช้บริการของ บริษัทรับตรวจบ้าน ที่มีประสบการณ์ S Inspector มีทีมงาน วิศวกรตรวจบ้าน ที่เชี่ยวชาญของเรามีประสบการณ์ตรวจบ้านมาอย่างยาวนาน พร้อมจัดทำ รายงานการตรวจบ้าน อย่างละเอียดทุกจุด ให้เจ้าของบ้านหมดกังวลสามารถ ตรวจรับบ้าน ตรวจรับคอนโด ได้อย่างสบายใจ