มือใหม่หัดซื้อบ้าน สิ่งที่ควรรู้และต้องปรับตัวมีเรื่องอะไรบ้าง
เมื่อคุณได้ซื้อบ้านแล้ว นี่ถือเป็นเรื่องใหญ่ในการปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณ แต่อย่าลืมว่าเรื่องแรกก่อนที่คุณจะโอนบ้าน คอนโด เป็นของคุณ คุณควรได้รับการ ตรวจบ้าน จากวิศวกรที่ชำนาญงานการตรวจโดยเฉพาะ เพื่อป้องกันปัญหาจากการอยู่อาศัยที่จะตามมาอย่างไม่จบสิ้น
คุณอาจเคยอยู่บ้านที่มีบริเวณกว้างขวาง แต่เลือกที่จะซื้อคอนโดกลางเมือง เพื่อการเดินทางไปทำงานได้สะดวกยิ่งขึ้น หรือคุณอาจจะขยับขยายครอบครัว หรือต้องการพื้นที่ส่วนตัวด้วยการมีบ้านซักหลัง เมื่อคุณได้ซื้อบ้านแล้ว นี่อาจเป็นเรื่องจำเป็นที่คุณควรรู้?
1.สัญญาซื้อขาย
ศึกษาและเข้าใจสัญญาซื้อขายอย่างละเอียด รวมถึงเงื่อนไขการชำระเงิน เงื่อนไขการโอนกรรมสิทธิ์ และสิ่งที่รวมอยู่ในการซื้อขาย เช่น เครื่องมือในบ้านและเครื่องใช้ไฟฟ้า
2. การโอนกรรมสิทธิ์
ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ของบ้านให้เสร็จสิ้นตามกฎหมาย รวมถึงการจดทะเบียนบ้านในชื่อของคุณในสถานที่ราชการที่เกี่ยวข้อง
3. ประกันภัย
คุณอาจเลือกซื้อการประกันภัย ที่คุ้มครองบ้านและทรัพย์สินภายใน เพื่อป้องกันความเสียหายจากเหตุสุดวิสัย เช่น ไฟไหม้ ภัยน้ำท่วม หรือการโจรกรรม
4. การบำรุงรักษา
เรียนรู้วิธีการดูแลบ้านเพื่อดูแลรักษาตัวบ้าน โครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ระบบประปา การดูแลสวนหรือสนามหญ้า สิ่งปลูกอาศัยภายในบ้านได้ในระยะยาว เช่น การซ่อมแซมปรับปรุง การดูแลสวนหรืออุปกรณ์ที่ใช้ในบ้าน เพื่อให้คุณสามารถดูแลและแก้ไขปัญหาพื้นฐานเองได้
5. การจัดการบัญชี
จัดการวางแผนการเงิน เพื่อให้คุณสามารถจัดการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ และอย่าลืมตรวจสอบและชำระค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับบ้าน เช่น ค่าไฟฟ้า น้ำ และค่าส่วนกลาง (ถ้ามี)
6. การติดตั้งระบบรักษาความปลอดภัย
เช่น การติดตั้งระบบกล้องวงจรปิด ระบบการเตือนภัยต่างๆ หรือการตั้งรหัสประตู และกุญแจล็อคบ้านหรือระบบอื่นๆ
7. แจ้งเปลี่ยนที่อยู่ให้กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง
เช่น ธนาคาร หน่วยงานภาษี บริษัทประกัน และ เพื่อให้ข้อมูลติดต่อของคุณเป็นปัจจุบัน
8. การเข้าร่วมไลน์กลุ่มของโครงการหรือไลน์กลุ่มผู้อาศัยในหมู่บ้าน
หากบ้านของคุณตั้งอยู่ในบริเวณโครงการบ้าน การรู้จักและเข้าร่วมกิจกรรมช่วย สร้างความสัมพันธ์กับคนที่อยู่บริเวณเดียวกัน หรือทำให้คุณรู้เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นบริเวณโดยรอบจากการพูดคุยแลกเปลี่ยนกันในกลุ่ม เช่น จะมีการตัดไฟในหมู่บ้าน เป็นต้น
9. การปรับเปลี่ยนระบบชีวิตประจำวันของคุณ
คุณอาจต้องปรับเปลี่ยนรูปแบบการดำเนินชีวิต เช่น การเดินทางไปทำงานหรือการเรียนรู้เส้นทางใหม่ๆ การจัดสรรเวลาสำหรับงานบ้านและการพักผ่อน การแบ่งเงินรายได้เพื่อรองรับค่าใช้จ่ายต่างๆ
10. การวางแผนอนาคต
กำหนดแผนการเติบโตและการพัฒนาในระยะยาว รวมถึงการสำรองเงินฉุกเฉิน การออกแบบแผนการเงิน และกำหนดเป้าหมายในการทำงาน การลงทุน เป็นต้น
สรุป สิ่งที่ควรรู้และต้องปรับตัว หลังซื้อบ้าน
อย่าลืมว่าก่อนการตัดสินใจโอนบ้าน/คอนโด เป็นเรื่องสำคัญมาก เนื่องจากหลังโอนเรียบร้อยแล้วโอกาสในการที่จะให้ทางโครงการเข้ามาแก้ไขจุดที่เป็นปัญหาอาจเป็นเรื่องยากขึ้น(โดยอัตโนมัติ) เพราะฉะนั้นการ ตรวจบ้าน การตรวจรับบ้านก่อนโอน หรือการ ตรวจรับคอนโด ก่อนเข้าอยู่อาศัยจึงเป็นการป้องกันปัญหาที่แสนจะปวดหัว ตามแก้กันไม่จบที่จะเกิดขึ้นตามมาในภายหลังได้