ตรวจ Defect บ้าน ขั้นตอนสำคัญก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน
การซื้อบ้านเป็นการลงทุนครั้งใหญ่ในชีวิต หลายคนใฝ่ฝันที่จะมีบ้านเป็นของตัวเอง แต่ก่อนจะตัดสินใจเซ็นสัญญาโอนกรรมสิทธิ์ สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามคือการตรวจดีเฟคต์บ้าน ตรวจ Defect บ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน การว่าจ้างบริษัทตรวจบ้านจะช่วยให้คุณได้บ้านที่มีคุณภาพและปลอดภัย มั่นใจได้ด้วยรายงานผลการตรวจสอบที่ละเอียดจากผู้เชี่ยวชาญ การตรวจสอบนี้จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าบ้านที่คุณกำลังจะซื้ออยู่นั้นมีคุณภาพและปลอดภัยตามมาตรฐาน
สารบัญบทความ
Defect บ้านคืออะไร?
Defect บ้าน หมายถึง ข้อบกพร่อง หรือความผิดพลาดในการก่อสร้างที่อาจเกิดขึ้นได้ทั้งในส่วนของโครงสร้าง งานระบบ หรือรายละเอียดปลีกย่อยอื่นๆ ซึ่งหากปล่อยทิ้งไว้ไม่แก้ไข อาจส่งผลกระทบต่อความแข็งแรง ความปลอดภัย และอายุการใช้งานของบ้านในระยะยาว
ทำไมต้อง ตรวจ Defect บ้าน?
- ความปลอดภัย: บริษัทตรวจบ้านจะช่วยให้คุณตรวจพบปัญหาที่อาจก่อให้เกิดอันตราย เช่น รอยร้าวที่โครงสร้าง สายไฟชำรุด หรือระบบประปารั่วซึมได้อย่างละเอียด
- ความมั่นใจ: เมื่อตรวจพบ และแก้ไขปัญหาตั้งแต่ก่อนเข้าอยู่ คุณจะมั่นใจได้ว่าบ้านของคุณอยู่ในสภาพที่ดีที่สุด
- ประหยัดค่าใช้จ่าย: การแก้ไขปัญหาเล็กน้อยตั้งแต่แรกจะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคต
- การันตีคุณภาพ: การตรวจสอบเป็นการยืนยันว่าบ้านที่คุณซื้อตรงตามมาตรฐานและสเปคที่ระบุไว้
ตรวจ Defect บ้านควรตรวจสอบอะไรบ้าง?
- โครงสร้าง
ตรวจสอบภายนอก - สังเกตสภาพโดยรวมของบ้าน: ตรวจสอบว่ามีรอยร้าว รอยแตกร้าว หรือการทรุดตัวของพื้นที่ใดบ้าง
- ตรวจสอบรอยร้าว: พิจารณาขนาด ความกว้าง และทิศทางของรอยร้าว ซึ่งบ่งบอกถึงสาเหตุและความรุนแรงของปัญหา
- ตรวจสอบหลังคา: ตรวจสอบความสมบูรณ์ของหลังคา รางน้ำ และวัสดุปิดหลังคาว่ามีการรั่วซึมหรือเสียหายหรือไม่
- ตรวจสอบผนังภายนอก: ตรวจสอบรอยร้าว รอยเปื้อน และความแข็งแรงของผนัง
ตรวจสอบภายใน - ตรวจสอบรอยร้าว: ตรวจสอบรอยร้าวบนผนัง เพดาน และพื้น โดยเฉพาะบริเวณที่เชื่อมต่อกับโครงสร้างหลัก เช่น คาน เสา
- ตรวจสอบความเรียบของพื้น: ตรวจสอบว่าพื้นเรียบเสมอกันหรือไม่ มีการเอียงหรือทรุดตัวหรือไม่
- ตรวจสอบเพดาน: ตรวจสอบรอยร้าว รอยด่าง และความเรียบของเพดาน
- ตรวจสอบประตูและหน้าต่าง: ตรวจสอบการเปิด-ปิดของประตูและหน้าต่างว่าราบรื่นหรือไม่ มีเสียงดังผิดปกติหรือไม่
- ตรวจสอบระบบไฟฟ้าและประปา: ตรวจสอบความสมบูรณ์ของสายไฟ สวิตช์ ปลั๊ก และท่อน้ำ
การตรวจสอบโครงสร้างหลัก - ตรวจสอบคานและเสา: ตรวจสอบรอยร้าว การบิดเบี้ยว และความแข็งแรงของคานและเสา
- ตรวจสอบฐานราก: ตรวจสอบรอยร้าว การทรุดตัว และความมั่นคงของฐานราก
- ตรวจสอบการเชื่อมต่อระหว่างส่วนประกอบ: ตรวจสอบการเชื่อมต่อระหว่างคาน เสา ฐานราก และผนังว่าแข็งแรงและมั่นคงดีหรือไม่
- งานระบบ
ระบบไฟฟ้า - การเดินสายไฟ: ตรวจสอบว่าสายไฟเดินถูกต้องตามมาตรฐาน มีการต่อสายดินหรือไม่
- สวิตช์และปลั๊ก: ตรวจสอบว่าใช้งานได้ดีทุกจุดหรือไม่ มีรอยไหม้หรือชำรุดหรือไม่
- ระบบป้องกันไฟฟ้าลัดวงจร: ตรวจสอบเบรกเกอร์และฟิวส์ว่าทำงานได้ตามปกติหรือไม่
- โคมไฟและหลอดไฟ: ตรวจสอบว่าติดตั้งแน่นหนาและใช้งานได้ดีหรือไม่
- ระบบประปา
- ท่อน้ำ: ตรวจสอบว่ามีรอยรั่วซึมหรือไม่ โดยอาจใช้น้ำฉีดและสังเกต
- ก๊อกน้ำ: ตรวจสอบว่าก๊อกน้ำเปิด-ปิดได้สนิทหรือไม่ มีน้ำรั่วซึมหรือไม่
- อ่างล้างหน้า อ่างอาบน้ำ: ตรวจสอบว่ามีรอยร้าวหรือรอยแตกร้าวหรือไม่
- ชักโครก: ตรวจสอบว่าชักโครกทำงานได้ดีหรือไม่ มีน้ำรั่วซึมหรือไม่
ระบบระบายน้ำ - ท่อระบายน้ำ: ตรวจสอบว่าท่อระบายน้ำมีการอุดตันหรือไม่ โดยอาจเทน้ำลงไปและสังเกตการระบายน้ำ
- พัดลมระบายอากาศ: ตรวจสอบว่าพัดลมระบายอากาศทำงานได้ดีหรือไม่
- งานตกแต่ง
- งานทาสี
- งานปูกระเบื้อง
- งานติดตั้งสุขภัณฑ์
- งานติดตั้งประตูและหน้าต่าง
- งานติดตั้งเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน
ข้อดีของการใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้าน
- ความรู้และประสบการณ์: มีความรู้และประสบการณ์ในการตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด
- เครื่องมือที่ทันสมัย: การใช้เครื่องมือเฉพาะทางช่วยให้ตรวจสอบได้อย่างแม่นยำ
- รายงานผลที่ชัดเจน: คุณจะได้รับรายงานผลการตรวจสอบที่ละเอียดและเข้าใจง่าย
- การให้คำแนะนำ: ผู้เชี่ยวชาญจะให้คำแนะนำในการแก้ไขปัญหาและดูแลรักษาบ้าน
ทำไมต้องใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้าน ?
- ความเชี่ยวชาญ: ช่างผู้เชี่ยวชาญมีเครื่องมือและความรู้ในการตรวจสอบระบบระบายน้ำอย่างละเอียด
- การตรวจสอบที่ครอบคลุม: ตรวจสอบทุกส่วนของระบบระบายน้ำ ไม่พลาดแม้แต่จุดเล็กๆ
- การวิเคราะห์ปัญหา: สามารถระบุสาเหตุของปัญหาได้อย่างแม่นยำ
- การแก้ไขปัญหาอย่างตรงจุด: ให้คำแนะนำในการแก้ไขปัญหาและบำรุงรักษาระบบระบายน้ำ
สรุป
การตรวจ Defect บ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน เพราะจะช่วยให้คุณได้บ้านที่มีคุณภาพและปลอดภัย หากคุณต้องการความมั่นใจและความสบายใจในการซื้อบ้าน การจ้างบริษัทรับตรวจบ้านมาตรวจสอบบ้านจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด
ทำไมต้องเลือก S Inspector?
- เรามีทีม วิศวกรตรวจบ้าน และผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ผ่านการ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มามากกว่า 5,000 ยูนิต
- มีเครื่องมือตรวจสอบที่ทันสมัย
- รายงานผลการ ตรวจสอบบ้าน ที่ละเอียด ชัดเจน
- บริการหลังการขาย มีการเข้าไปตรวจซ้ำรอบที่ 2 ว่ามีการแก้ไขข้อบกพร่องเรียบร้อยดีหรือไม่
เลือก S Inspector รับตรวจบ้านก่อนโอน มั่นใจ จบทุกปัญหา มั่นใจว่าบ้านที่คุณกำลังซื้อนั้นอยู่ในสภาพดี พร้อมเข้าอยู่