การ ตรวจบ้านด้วยตัวเอง อย่างง่าย
การ ตรวจบ้านก่อนโอน เป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่าบ้านของคุณปลอดภัย และปราศจากปัญหา หากคุณเลือกที่จะต้องตรวจสอบบ้านด้วยตัวเองเป็นสิ่งที่สามารถทำได้ในกรณีไม่ต้องการความสมบูรณ์แบบแบบมืออาชีพเช่น บริษัทรับตรวจบ้าน เป็นผู้ดูแล เราจะแนะนำคุณในกระบวนการ ตรวจบ้านด้วยตัวเอง ช่วยให้คุณระบุปัญหาได้ตั้งแต่เนิ่นๆ และประหยัดค่าบำรุงรักษาอีกด้วย
สารบัญบทความ
มาเริ่มต้น ตรวจบ้าน กันเลย!
สิ่งที่คุณต้องเตรียม
ก่อนที่คุณจะเริ่มการ ตรวจบ้านด้วยตัวเอง ให้รวบรวมเครื่องมือที่จำเป็น เช่น ไฟฉาย บันได ไขควง คีม สายวัด และสมุดโน๊ต อุปกรณ์พื้นฐานเหล่านี้จะช่วยคุณในด้านต่างๆ ของการตรวจสอบ
สร้างลิสต์ในการตรวจสอบ
เพื่อให้เป็นสามารถตรวจสอบได้อย่างเป็นระเบียบและเป็นไปอย่างทั่วถึง ให้สร้างลิสต์ตรวจสอบที่ครอบคลุมทุกพื้นที่ในบ้านของคุณ แสดงรายการจุดตรวจสอบที่สำคัญทั้งหมด รวมถึงการตรวจสอบหลังคา ผนัง ประปา ไฟฟ้า และความปลอดภัย การมีลิสต์ ตรวจบ้าน ช่วยให้คุณไม่พลาดประเด็นสำคัญๆในการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้น
ดาวน์โหลด เช็คลิสต์รายการตรวจบ้านด้วยตัวเองได้จากไฟล์นี้ค่ะ (PDF File)
ตัวอย่างบางส่วนของการ ตรวจบ้าน อย่างง่ายได้ด้วยตัวเอง เช่น
การตรวจสอบหลังคาบ้าน
ดูเป็นเรื่องยากแต่จำเป็นอย่างมากที่ต้องมีการตรวจ การตรวจหลังคานั้น ให้ตรวจสอบว่าแผ่นปูหลังคา กระเบื้องหลังคาอาจกมีการสูญหายหรือเสียหาย แตก หัก เป็นร่อง สังเกตร่องรอยที่บ่งบอกว่าเป็นสัญญาณของความเสียหายที่เกิดจากน้ำ อย่าลืมตรวจสอบรางน้ำเพื่อหาสิ่งอุดตัน และตรวจสอบว่าสามารถระบายน้ำได้ดีหรือไม่
ตรวจสอบผนังและการทาสีบ้าน
ตรวจสอบผนังเพื่อหารอยแตก crake หรือช่องว่างที่อาจส่งผลทำให้สัตว์เข้ามารบกวนหรือเกิดความชื้นเข้าบ้านของคุณได้ การตรวจสอบสีควรดูให้สีไม่มีการลอกหรือเป็นฟอง
การตรวจ Slope พื้น
วิธีการทดสอบ Slope ของพื้นอย่างง่ายหากไม่มีเครื่องมือ
- ทำการเปิดน้ำจากก็อกน้ำหรือใช้สายยางมาต่อให้ถึงจุดที่ต้องการตรวจสอบ
- สังเกตุด้วยตาเปล่าว่า น้ำไหลลง Floor drain หรือไม่ และถ้าน้ำไหลลง Floor drain แล้วให้ทิ้งระยะเวลาประมาณ 5-10 นาทีเพื่อดูต่อว่ามีน้ำขังที่กระเบื้องหรือไม่ หากพบว่ามีน้ำขังให้แจ้งกับวิศวกรของทางโครงการเพื่อแก้ไข slope ใหม่
ตรวจเช็คกระเบื้องร่อน (กระเบื้องปูพื้นหรือปูผนัง)
ปกติแล้วการเช็คกระเบื้องว่าร่อน(เป็นโพรง) เกิดจากปูนที่รองแผ่นกระเบื้องนั้นไม่ปูได้ไม่เต็มแผ่น เราสามารถเช็คได้จากการเคาะตะมีเสียงสูงมากกว่าปกติ
การทดสอบงานประปาในส่วนของอ่างล้างหน้า
- ปิดน้ำให้ท่วม Over flow หรือตัวกันน้ำล้น และดูว่าน้ำระบายได้ไหม ถ้าระบายได้มีน้ำรั่วหรือหยดหรือไม่
- หลังจากทดสอบ Over flow แล้ว ให้เปิดตัวระบายน้ำของอ่างล้างหน้า และทำเช่นเดียวกับตัว Over flow (หากไม่รั่วซึมถือว่าใช้งานได้ )
ตรวจสอบถังดักไขมัน
- ควรตรวจสอบตัวน็อตที่ใช้สำหรับแขวนตะกร้าดักตะกอนว่ามีการชำรุดเสียหายหรือไม่
- เช่นเดียวกับถังบำบัด ควรระวังอย่าให้เศษดินตกลงไป
การเช็คถังบำบัดอย่างง่าย
- ตรวจเช็คระดับน้ำเทียบกับท่อ(ท่อที่สิ่งปฏิกูลออกมาจากบ้าน) ถ้าระดับน้ำสูง หรือท่อปริ่มน้ำ จำเป็นต้องให้ทางโครงการแก้ไขทันที (น้ำขังท่ออาจจะทำให้มีกลิ่นไหลย้อน)
- ระมัดระวังไม่ให้เศษดินตกลงไป เพราะอาจเป็นสาเหตุทำให้ถังบำบัดเสียหายได้
ตรวจบ้าน โดยดูการทรุดตัวของดิน
โครงการบ้านหรือพื้นที่ที่คุณปลูกสร้างบ้านอาจตั้งอยู่บนทำเลพื้นที่ดินที่มีความเสี่ยงในการทรุดตัว ควรตรวจสอบการทรุดตัวของดินอยู่เสมอเพื่อป้องกันการมีสัตว์ไม่พึงประสงค์เข้าไปอาศัยทำรังอยู่ หากมีการทรุดตัวและยังอยู่ในระหว่างประกันกับทางโครงการ ควรแจ้งให้โครงการนำดินเข้ามาเติมให้เต็ม
สรุป
การ ตรวจบ้านด้วยตัวเอง ยังไม่หมดเพียงเท่านี้ ยังมีรายการงานตรวจอีกมากที่คุณจำเป็นต้อง ตรวจบ้านก่อนโอน เนื่องจากหากคุณรับโอนบ้านแล้วนอกจากปัญหาช่างไม่ยอมเข้ามาแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น ยิ่งปล่อยไว้เป็นเวลานานเท่าไหร่บ้านของคุณก็จะยิ่งแก้ปัญหาได้ยากมากขึ้น การ ตรวจบ้านก่อนโอน จึงเป็นสิ่งจำเป็นมากหากคุณไม่ต้องการรับมือกับปัญหาบ้านที่ตามติดคุณได้เป็นสิบปี หากคุณต้องการรายการตรวจที่ครบถ้วนเราจึงขอแนะนำว่าให้เลือก บริษัทรับตรวจบ้าน ที่คุณไว้ใจและมีประสบการณ์ตรวจเพื่อเป็นผู้ดูแลบ้านแทนคุณ เพราะ บริษัทตรวจบ้าน ย่อมรู้ปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและสามารถป้องกันปัญหาก่อนสายให้บ้านคุณได้
