หลังคารั่ว ปัญหาที่เกิดได้ทั้งบ้านเก่า และบ้านสร้างใหม่
หลังคารั่ว เป็นปัญหาใหญ่ปัญหานึงของบ้าน เพราะหลังคาเป็นส่วนที่ป้องกันแสงแดด ฝน ให้กับสมาชิกที่อาศัยอยู่ในบ้าน ปัญหาหลังคารั่วซึมอาจส่งผลกระทบต่อโครงสร้างบ้าน ฝ้าเพดาน เฟอร์นิเจอร์ และสุขอนามัยของผู้อยู่อาศัย คนส่วนใหญ่อาจจะคิดว่าปัญหา หลังคารั่ว มักจะเกิดกับบ้านที่สร้างมานาน แต่จริงๆแล้วนั้น บ้านสร้างใหม่ก็อาจเกิดปัญหาหลังคารั่วได้เช่นกัน วันนี้เราจะมาเล่าถึงจุดเสี่ยงที่อาจทำให้หลังคารั่ว และประโยชน์ของการใช้บริการจาก บริษัทรับตรวจบ้าน ในการ ตรวจบ้าน ก่อนโอนในการป้องกัน และแก้ไขปัญหาหลังคารั่ว
สารบัญบทความ
ตัวอย่างสาเหตุที่ทำให้ หลังคารั่ว
1. โครงหลังคาบ้านไม่ได้มาตรฐาน
โครงสร้างหลังคามีหน้าที่รับน้ำหนักกระเบื้องหลังคา พร้อมกับทำหน้าที่ยึดหลังคาร่วมกับตัวบ้าน เพื่อป้องกันไม่ให้หลังคาหลุด หรือปลิวตามแรงลม สามารถปกป้องหลังคาไม่ให้เกิดปัญหารั่วซึม โครงหลังคา ส่วนใหญ่จะเลือกใช้โครงสร้างเหล็ก เพราะติดตั้งง่าย แข็งแรง และทนทาน ทั้งนี้การประกอบโครงหลังคาไม่ว่าจะเป็นวัสดุชนิดใดก็ต้องอาศัยประสบการณ์และความชำนาญของช่างติดตั้งหลังคา ในการวางระยะที่ทำงานควบคู่ไปกับการคำนวณทางวิศวกรรม
ตัวอย่าง ปัญหาที่มักพบได้บ่อย เช่น ติดตั้งจันทันไม่ได้ระดับ ทำให้การมุงกระเบื้องได้ระดับไม่เท่ากัน กระเบื้องจึงกระเดิด ทำให้น้ำสามารถไหลซึมเข้ามาได้
2. องศาของหลังคา
ประเทศไทยอยู่ในเขตร้อนชื้น ไม่ว่าภาคไหนก็จะต้องเจอกับฝน ดังนั้นการติดตั้งหลังคาจึงต้องคำนึงถึงองศาความลาดเอียงที่เหมาะสม เพื่อให้ระบายน้ำฝนได้ง่าย อาจส่งผลให้น้ำฝนไหลย้อนกลับเข้าไปใต้ชายคา หลักการออกแบบหลังคา ควรใช้หลังคาทรงสูงมีความชันตั้งแต่ 30 องศาขึ้นไป ทั้งนี้ หากเจ้าของบ้านต้องการบ้านหลังคาต่ำ เพื่อให้รูปทรงหน้าตาดูโมเดิร์นทันสมัย การปรับขนาดองศาจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องปรึกษาสถาปนิก วิศวกร ผู้เชี่ยวชาญ เพื่อคำนวณระยะซ้อนของแผ่นหลังคา เพื่อป้องกันปัญหาหลังคารั่วซึม
3. ระยะแปห่างเกินไป หลังคาแอ่นตัว
แป เป็นชิ้นส่วนสำคัญของโครงสร้างหลังคาทำหน้าที่รับน้ำหนักกระเบื้องหลังคาทั้งผืน หากติดตั้งจันทันที่มีระยะห่างมากเกินไป จะทำให้แปต้องแบกรับน้ำหนักมากขึ้นไปด้วย ทำให้แปแอ่นตัวหรือเกิดการยุบตัวลงของหลังคาได้ ซึ่งส่งผลให้ดันกระเบื้องที่เคยเรียงตัวกันสนิท โก่งขึ้นมาจนเกิดช่องว่าง ส่งผลให้เมื่อมีฝนตกลมแรงน้ำฝนสามารถไหลย้อนเข้ามาใต้หลังคา
4. ติดตั้งสันหลังคา ตะเข้สัน ไม่ได้มาตรฐาน
ส่วนของหลังคาที่พบว่าเกิดการรั่วซึมบ่อยๆ คือ บริเวณรอยต่อระหว่างผืนหลังคาแต่ละด้าน โดยเฉพาะบริเวณสันหลังคาและตะเข้สัน ทำให้ต้องมีวัสดุครอบเป็นตัวปิดรอยต่อเอาไว้ ซึ่งช่างติดตั้งหลังคาส่วนใหญ่จะใช้วิธียึดครอบสันหลังคาแบบเปียกคือใช้ปูนซีเมนต์ผสมทรายและน้ำ เป็นตัวยึดครอบ การติดตั้งครอบหลังคาที่ไม่แน่นหนายึดครอบไม่สนิท ติดตั้งครอบสันหลังคาไม่ได้ระดับ หรือตัดกระเบื้องร่องรางและตะเข้สันไม่ได้แนวตรง จะทำให้เกิดช่องว่างเป็นช่องทางให้น้ำซึมและรั่วเข้าสู่ตัวบ้านได้
5. น้ำรั่วบริเวณอุปกรณ์ยึด
การเจาะยึดหลังคาอาจทำให้เกิดช่องโหว่ขึ้นได้ โดยเฉพาะวัสดุมุงที่จำเป็นต้องใช้ สกรู ตะปูเกลียว ในการยึด หนึ่งในสาเหตุของการรั่วซึมคือการเจาะสกรูผิด และไม่ได้อุดเก็บงานให้เรียบร้อย ขั้นตอนการตรวจเช็คนี้ควรทำตั้งแต่ยังไม่ติดตั้งฝ้าเพดาน มิเช่นนั้นจะตรวจสอบได้ยาก อย่างไรก็ตามวัสดุที่ใช้งานไปนานๆ ก็ย่อมการเสื่อมสภาพลง ตัววัสดุที่มีหน้าที่ป้องกันน้ำเข้าตามรอยยึดก็เช่นกัน อาจเป็นสนิม หลุด ก็ทำให้มีรูรั่วขึ้นได้เหมือนกัน จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่ต้องเลือกวัสดุยึดที่มีคุณภาพสูง เพื่อความแข็งแรงและป้องกันสนิมได้
สรุป
จะเห็นได้ว่าการจะสร้างบ้านใหม่สักหลัง มีรายละเอียดมากมายที่ต้องใส่ใจ หากพลาดเพียงจุดเดียว ก็อาจเกิดปัญหาหลังคารั่วบานปลายตามมาได้ หากต้องการบ้านที่ไม่มีปัญหา หลังคาสวยงามและใช้งาน ได้ยาวนาน นอกจากจะมีสถาปนิกออกแบบบ้านได้ตามที่ต้องการ เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ สวยงาม คงทนแล้ว สิ่งที่เจ้าของบ้านไม่ควรมองข้ามคือการเลือกใช้บริการ บริษัทรับตรวจบ้าน ที่มีประสบการณ์ มีเครื่องมือและอุปกรณ์ที่ทันสมัย ก็สามารถช่วยตรวจสอบและแก้ไขปัญหาได้ตั้งแต่เนิ่นๆ
ทำไมต้องเลือก S Inspector?
- เรามีทีม วิศวกรตรวจบ้าน และผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ผ่านการ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มามากกว่า 5,000 ยูนิต
- มีเครื่องมือตรวจสอบที่ทันสมัย
- รายงานผลการ ตรวจสอบบ้าน ที่ละเอียด ชัดเจน
- บริการหลังการขาย มีการเข้าไปตรวจซ้ำรอบที่ 2 ว่ามีการแก้ไขข้อบกพร่องเรียบร้อยดีหรือไม่