7 ปีผ่านไป บ้านที่ไม่ผ่านการตรวจรับบ้านจะเป็นอย่างไรบ้าง?
ทำไมการ รับตรวจบ้าน ก่อนเข้าอยู่จึงสำคัญ?
การซื้อบ้านคือการลงทุนครั้งใหญ่ของชีวิต แต่หลายคนอาจมองข้ามขั้นตอนสำคัญอย่าง การตรวจรับบ้าน ส่งผลให้บ้านที่มีปัญหาไม่ได้รับการแก้ไขตั้งแต่ต้น และเมื่อเวลาผ่านไป ปัญหาเหล่านั้นจะทวีความรุนแรงขึ้นจนกลายเป็นภาระหนักทางการเงินและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย มาดูกันว่า หากบ้านไม่ผ่านการตรวจรับตั้งแต่แรก จะเกิดอะไรขึ้นบ้างในช่วง 10 ปีต่อมา
สารบัญบทความ
ปัญหาที่จะเกิดขึ้นเมื่อไม่ตรวจรับบ้าน
1. โครงสร้างบ้านแตกร้าว และเสี่ยงต่อการพังทลาย
รอยร้าวที่ดูเหมือนเล็กน้อยในวันแรกของการเข้าอยู่ อาจขยายตัวขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป โดยเฉพาะหากเป็นรอยร้าวในตำแหน่งสำคัญ เช่น คาน เสา หรือผนังรับน้ำหนัก หากไม่มีการตรวจพบและซ่อมแซมตั้งแต่แรก ภายใน 10 ปี อาจทำให้บ้านทรุดตัว หรือเสี่ยงต่อการพังถล่มได้
2. ปัญหาหลังคารั่ว และน้ำซึมเข้าภายในบ้าน
บ้านที่ไม่ได้ผ่านการตรวจสอบอย่างละเอียด อาจมีรอยรั่วตามจุดที่มองไม่เห็น เช่น รอยต่อของหลังคา หรือจุดเชื่อมต่อของท่อระบายน้ำ เมื่อเวลาผ่านไป ฝ้าเพดานอาจบวม ผนังอาจเกิดคราบน้ำ และวัสดุต่าง ๆ อาจผุกร่อน ทำให้ต้องเสียเงินซ่อมแซมจำนวนมาก
3. ระบบไฟฟ้าชำรุด เสี่ยงไฟไหม้
บ้านใหม่บางแห่งอาจมีปัญหาเรื่องระบบไฟฟ้า เช่น สายไฟเดินผิดมาตรฐาน ปลั๊กไฟไม่แน่น หรือระบบตัดไฟอัตโนมัติทำงานผิดพลาด สิ่งเหล่านี้อาจยังไม่แสดงอาการในช่วงแรก แต่เมื่อใช้งานไปหลายปี อาจทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจร หรือร้ายแรงที่สุดคือเกิดเหตุไฟไหม้บ้าน
4. ระบบน้ำและท่อประปารั่วซึม
การติดตั้งท่อประปาที่ไม่ได้มาตรฐานอาจทำให้เกิดการรั่วซึม หรือแรงดันน้ำไม่คงที่ ปัญหานี้อาจส่งผลให้บ้านเกิดเชื้อรา ผนังบวม หรือแม้กระทั่งพื้นทรุด หากปล่อยไว้จนถึง 10 ปี ค่าใช้จ่ายในการรื้อและซ่อมแซมอาจสูงจนเกินรับไหว
5. พื้นบ้านเอียง และโครงสร้างทรุดตัว
บ้านที่มีปัญหาการก่อสร้าง อาจเกิดปัญหาพื้นทรุดตัว ทำให้บ้านเอียง หรือเกิดช่องว่างใต้พื้นบ้าน ส่งผลต่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย และยังทำให้เฟอร์นิเจอร์และโครงสร้างภายในเสียหายตามไปด้วย
6. สีบ้านหลุดลอก และวัสดุเสื่อมสภาพก่อนเวลา
สีทาบ้านหรือวัสดุที่ใช้ในงานก่อสร้าง หากไม่มีการตรวจสอบคุณภาพก่อนรับบ้าน อาจเป็นของที่ไม่ได้มาตรฐาน ทำให้เกิดปัญหาสีลอกล่อนเร็ว หรือวัสดุเสื่อมสภาพเร็วกว่าที่ควรเป็น ส่งผลให้ต้องเสียค่าทาสีและซ่อมแซมใหม่เร็วกว่าปกติ
7. การระบายอากาศไม่ดี ทำให้บ้านร้อนและอับชื้น
บ้านที่ออกแบบไม่ดี หรือก่อสร้างผิดพลาด อาจมีปัญหาเรื่อง การระบายอากาศที่ไม่เพียงพอ ส่งผลให้ภายในบ้านร้อน อบอ้าว และอับชื้น ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกไม่สบายตัว และอาจต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นจากการติดตั้งเครื่องปรับอากาศ หรือพัดลมระบายอากาศเพิ่มเติม
8. ปัญหาปลวก และแมลงศัตรูบ้าน
หากบ้านมีจุดรั่วซึมหรือวัสดุที่ไม่ได้มาตรฐาน อาจทำให้ปลวกและแมลงต่าง ๆ เข้ามาอยู่อาศัย ปัญหานี้อาจลุกลามจนต้องรื้อพื้นไม้ ประตู หรือโครงสร้างภายใน ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายสูงมาก
9. การระบายน้ำผิดพลาด ทำให้เกิดน้ำขัง และดินทรุด
บ้านที่ไม่มีการตรวจสอบระบบระบายน้ำที่ดี อาจมีปัญหาน้ำขังบริเวณรอบบ้าน ส่งผลให้ ดินทรุด และเกิดรอยแตกร้าวบริเวณฐานราก ซึ่งอาจส่งผลให้บ้านทรุดตัวในระยะยาว
10. ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมสูงขึ้นเรื่อย ๆ
สุดท้ายแล้ว ปัญหาทุกอย่างที่ไม่ได้รับการแก้ไขตั้งแต่ต้น จะสะสมและกลายเป็นค่าใช้จ่ายก้อนใหญ่ในอนาคต บางกรณีอาจต้องเสียเงินซ่อมมากกว่าราคาบ้านในตอนแรกเสียอีก
ข้อดีของการใช้บริการรับตรวจบ้านก่อนเข้าอยู่
จากปัญหาทั้งหมดที่กล่าวมา เราจะเห็นได้ว่า การตรวจรับบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์เป็นสิ่งสำคัญมาก บริษัทรับตรวจบ้านมืออาชีพสามารถช่วยให้คุณตรวจสอบจุดบกพร่องเหล่านี้ตั้งแต่แรกเริ่ม ทำให้สามารถขอให้โครงการแก้ไขได้ก่อนรับบ้าน และลดปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
สิ่งที่บริษัทรับตรวจบ้านมืออาชีพช่วยคุณได้
- ตรวจสอบโครงสร้างบ้าน ว่ามีรอยแตกร้าวหรือไม่
- ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ว่ามีการเดินสายถูกต้องและปลอดภัยหรือไม่
- ตรวจสอบระบบน้ำประปา ว่ามีการรั่วซึมหรือแรงดันน้ำปกติหรือไม่
- ตรวจสอบหลังคาและผนัง ว่ามีรอยรั่วซึมหรือปัญหาที่ต้องแก้ไขหรือไม่
- ตรวจสอบความสมบูรณ์ของวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง
- ตรวจสอบระดับพื้นบ้านและแนวระบายน้ำ
ข้อดีของการใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้าน
- ความรู้และประสบการณ์ : มีความรู้และประสบการณ์ในการตรวจสอบบ้านอย่างละเอียด
- เครื่องมือที่ทันสมัย : การใช้เครื่องมือเฉพาะทางช่วยให้ตรวจสอบได้อย่างแม่นยำ
- รายงานผลที่ชัดเจน : คุณจะได้รับรายงานผลการตรวจสอบที่ละเอียดและเข้าใจง่าย
- การให้คำแนะนำ : ผู้เชี่ยวชาญจะให้คำแนะนำในการแก้ไขปัญหาและดูแลรักษาบ้าน
ทำไมต้องใช้บริการบริษัทรับตรวจบ้าน ?
- ความเชี่ยวชาญ : ช่างผู้เชี่ยวชาญมีเครื่องมือและความรู้ในการตรวจสอบระบบระบายน้ำอย่างละเอียด
- การตรวจสอบที่ครอบคลุม : ตรวจสอบทุกส่วนของระบบระบายน้ำ ไม่พลาดแม้แต่จุดเล็กๆ
- การวิเคราะห์ปัญหา : สามารถระบุสาเหตุของปัญหาได้อย่างแม่นยำ
- การแก้ไขปัญหาอย่างตรงจุด : ให้คำแนะนำในการแก้ไขปัญหาและบำรุงรักษาระบบระบายน้ำ
สรุป
หากคุณกำลังจะซื้อบ้านหรือโอนกรรมสิทธิ์บ้านหลังใหม่ อย่ามองข้ามการตรวจรับบ้านโดยเด็ดขาด เพราะปัญหาที่ดูเหมือนเล็กน้อยในตอนแรก อาจกลายเป็นภาระหนักในระยะยาว การใช้บริการรับตรวจบ้านจะช่วยให้คุณมั่นใจว่า บ้านที่คุณซื้อมีคุณภาพดี และไม่ต้องเผชิญปัญหาซ่อมแซมที่ไม่คาดคิดในอนาคต
ดังนั้น หากคุณต้องการบ้านที่อยู่ได้อย่างมั่นใจในระยะยาว อย่าลืมเรียกใช้บริการรับตรวจบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์ เพราะการป้องกันปัญหาตั้งแต่ต้น ดีกว่าต้องมาแก้ไขในภายหลัง!
ทำไมต้องเลือก S Inspector?
- เรามีทีม วิศวกรตรวจบ้าน และผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ผ่านการ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มามากกว่า 5,000 ยูนิต
- มีเครื่องมือตรวจสอบที่ทันสมัย
- รายงานผลการ ตรวจสอบบ้าน ที่ละเอียด ชัดเจน
- บริการหลังการขาย มีการเข้าไปตรวจซ้ำรอบที่ 2 ว่ามีการแก้ไขข้อบกพร่องเรียบร้อยดีหรือไม่
เลือก S Inspector รับตรวจบ้านก่อนโอน มั่นใจ จบทุกปัญหา มั่นใจว่าบ้านที่คุณกำลังซื้อนั้นอยู่ในสภาพดี พร้อมเข้าอยู่