ตรวจบ้านก่อนโอน ต้องดูอะไรบ้าง
(จากปากวิศวกร)
คำถามสำคัญของการซื้อบ้านหรือคอนโดใหม่ซักหลังการ ตรวจบ้าน ก่อนโอน เป็นขั้นตอนสำคัญที่ผู้ซื้อควรทำก่อนที่จะดำเนินการซื้อ เพราะเป็นการตรวจสอบสภาพบ้านและความเหมาะสมกับการใช้ชีวิตของผู้ซื้อ นอกจากนี้การ ตรวจบ้าน ยังช่วยลดความเสี่ยงในการเกิดปัญหาหลังการซื้อ เช่น การเจาะเป็นปัญหาหรือมีซ่อมแซมที่ต้องทำในภายหลังที่ซื้อไปแล้ว ดังนั้น ในบทความนี้จะกล่าวถึงความสำคัญของการตรวจบ้านก่อนโอนอย่างละเอียดและจะแนะนำเรื่องที่ควรตรวจสอบก่อนที่จะดำเนินการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
งานการ ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด มิเนี่ยม
เบื้องต้นสามารถ ตรวจบ้าน หรือ ตรวจคอนโด ได้ด้วยตัวคุณเอง ดังนี้
ตรวจสอบโครงสร้างของบ้าน
โครงสร้างของบ้านเป็นสิ่งสำคัญที่สุดเมื่อต้องการ ตรวจสอบบ้าน โดยเฉพาะถ้าบ้านเป็นบ้านเก่า การตรวจสอบโครงสร้างของบ้านจะช่วยให้คุณสามารถระบุปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้เช่น รอยร้าว หรือรอยแตกแต่งผนัง
ตรวจสอบสภาพหลังคา
หลังคาเป็นส่วนสำคัญของบ้านที่ต้องมีความแข็งแรงเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำฝนซึมผ่านเข้ามาในบ้าน ดังนั้นควร ตรวจบ้าน โดยคำนึงถึงสภาพหลังคาว่ามีรอยแตกหรือรอยบุบสลายหรือไม่ และมีการซ่อมแซมหรือเปลี่ยนหลังคาเมื่อใดครั้งล่าสุด
ระบบประตูและหน้าต่าง
การ ตรวจรับบ้าน ตรวจคอนโดนั้นรวมไปถึงการตรวจสอบว่าประตูและหน้าต่างทำงานได้อย่างถูกต้อง ไม่มีการเสียหายหรือชำรุด เช่น การตรวจสอบการเปิด-ปิดประตูและหน้าต่าง การตรวจสอบการทำงานของกลไกประตูและหน้าต่าง
ตรวจสอบเพดาน ฝ้า
ตรวจเพดานและฝ้า ของบ้านต้องไม่มีรอยแตกหรือรอยแตกแข็ง การตรวจสอบโดยเฉพาะที่เป็นเพดานห้องน้ำและห้องครัวเป็นสิ่งสำคัญ เนื่องจากเป็นบริเวณที่มีความชื้นสูงและเป็นจุดที่ต้องการความแข็งแรงเพื่อป้องกันการหลุดหรือพลาดได้
ตรวจสอบระบบไฟฟ้า
ระบบไฟฟ้าเป็นสิ่งที่สำคัญในการใช้งานในบ้าน การตรวจสอบบ้าน และ การตรวจคอนโด จำเป็นต้องตรวจสอบระบบไฟฟ้าจะช่วยให้คุณทราบถึงความปลอดภัยของบ้าน ว่ามีการติดตั้งระบบไฟฟ้าให้เหมาะสมกับการใช้งานหรือไม่ และมีการติดตั้งระบบกันช็อคไฟฟ้าหรือไม่
ตรวจสอบระบบประปา
ทั้งในงาน ตรวจบ้าน ตรวจคอนโด ให้ตรวจสอบการทำงานของระบบประปาว่าทำงานได้ตามปกติหรือไม่ มีการรั่วซึมหรือไม่ ควรตรวจสอบเครื่องสูบน้ำ และท่อน้ำที่ต่อกับเครื่องสูบน้ำว่าอยู่ในสภาพดีหรือไม่
ตรวจสอบรอยแตกของพื้นและการรั่วซึมของน้ำใต้พื้น
หากพบว่าพื้นมีรอยแตก อาจเป็นสัญญาณว่ามีปัญหาเกี่ยวกับการรั่วซึมของน้ำที่อาจทำให้เกิดความชื้นและการพังทลายของส่วนต่างๆ ในบ้าน
การรั่วซึมของน้ำใต้พื้นสามารถเป็นสาเหตุให้เกิดความชื้นและส่งผลต่อความแข็งแรงของพื้นและส่วนต่างๆ ในบ้าน ดังนั้นควรตรวจสอบการรั่วซึมของน้ำใต้พื้นและดูว่ามีความเสียหายหรือไม่
สรุปใน การตรวจบ้าน เบื้องต้น
สิ่งเหล่านี้เป็นเพียงการตรวจสอบเบื้องต้นของการ ตรวจบ้าน หรือคอนโด เท่านั้น เพราะเราสามารถดูได้จากภาพนอก ไม่สามารถตรวจสอบภายในได้อย่างละเอียด เนื่องจากขาดเครื่องมือที่ใช้สำหรับตรวจโดยเฉพาะ เพื่อเป็นการป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นตามมา ทำให้ต้องคอยแก้ปัญหาอย่างไม่รู้จบ เราจึงจำเป็นต้องให้ผู้มีความรู้ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านอย่างวิศวกรผู้ตรวจบ้านเป็นผู้เข้ามาดูแลเรื่องนี้โดยเฉพาะ