คอนโดมือสอง มีวิธีตรวจรับคอนโดอย่างไร

ในที่นี้ “ไม่ได้จะเหมารวมถึงผู้ขายคอนโดทุกเจ้า” ผู้ที่จัดการห้องให้ดีก่อนขายก็มี แต่หากต้องการซื้อคอนโดมือสอง สิ่งเหล่านี้จะช่วยเป็นสิ่งควรระวังจากการหมกเม็ดของผู้ขาย นั่นคือ ปัญหาของห้องที่ไม่ได้รับการแก้ไขที่ถูกต้องในระยะยาว เช่น

• ผนังมีรอยร้าวหรือรอยเปื้อน
  • แก้เบื้องต้นด้วยการทาสีทับ โป๊วรอยร้าว 
  • ปัญหาที่อาจตามมา ถ้าไม่หาสาเหตุของรอยร้าว (เช่น โครงสร้าง, ความชื้น, การทรุด) จะกลับมาอีกแน่นอน
• พื้นไม้ พื้นลามิเนตบวม
  
  • แก้เบื้องต้น ด้วยการเปลี่ยนเฉพาะแผ่นที่บวม หรือวางพรมหรืออาจนำเฟอร์นิเจอร์มาบัง ทับไว้
  • ปัญหาที่อาจตามมา ถ้าความชื้นจากใต้พื้นหรือรั่วจากห้องน้ำยังอยู่ เดี๋ยวก็กลับมาบวมอีก

• ในห้องมีกลิ่นอับ
  
  • แก้เบื้องต้น ด้วยการฉีดสเปรย์ วางน้ำหอมหรือเปิดแอร์ก่อนพาชมเพื่อช่วยให้กลิ่นจางลง
  • ปัญหาที่อาจตามมา ถ้าไม่ได้จัดการต้นตอ (เช่น เชื้อรา ความชื้น ใต้ซิงก์ หรือเครื่องปรับอากาศ) กลิ่นกลับมาอย่างแน่นอน

• เฟอร์นิเจอร์เก่า มีรอย ชำรุด
  
  • แก้เบื้องต้นด้วยการติดสติ๊กเกอร์ลายไม้ ติดฟอยล์ หรือทาสีทับ
  • ปัญหาที่อาจตามมา  การใช้งานจริงจะเริ่มพัง มีสีหลุดลอกในเวลาไม่นาน

• สุขภัณฑ์มีปัญหา เช่น น้ำรั่ว ก๊อกหลวม
  
  • แก้เบื้องต้นด้วยการปิดวาล์ว พันเทปพันเกลียวเพิ่ม ทาซิลิโคนทับ
  • ปัญหาที่อาจตามมา  การไม่ได้เปลี่ยนอะไหล่หรือซ่อมระบบท่อ ถ้าใช้จริงมีปัญหาแน่นอน

• แอร์เย็นช้า แอร์มีเสียงดัง
  
  • แก้เบื้องต้นด้วยการล้างแอร์ก่อนวันเข้าดูห้อง
  • ปัญหาที่อาจตามมา  ถ้าคอมเพรสเซอร์เริ่มเสื่อม มีการติดตั้งผิดแบบ ล้างอย่างเดียวเอาไม่อยู่

• ประตู หน้าต่าง เวลาเปิดหรือปิดฝืด
  
  • แก้เบื้องต้นด้วยการฉีดน้ำมันหล่อลื่น
  • ปัญหาที่อาจตามมา ถ้าบานโก่ง หรือตัวโครงบิด น้ำมันช่วยได้แค่ชั่วคราว ต้องแก้ที่ต้นตอเท่านั้น

• ผ้าม่านเก่า สีซีด มีกลิ่น
  
  • แก้เบื้องต้นด้วยการถอดออก ใช้ผ้าใหม่(ราคาถูก)แขวนแทน
  • ปัญหาที่อาจตามมา ถ้าปัญหาอยู่ที่ราง แล้วไม่เปลี่ยนราง หรือผ้ามีเชื้อรา กลิ่นอับจะยังอยู่

• คราบราดำในห้องน้ำ เป็นปัญหาสุดคลาสสิกที่เจอได้บ่อยแน่นอน
  
  • แก้เบื้องต้นด้วยการขัดแรง ๆหรือใช้น้ำยาขจัดคราบที่มีฤทธิ์แรงๆ ช่วยได้เพียงชั่วคราว
  • ปัญหาที่อาจตามมา ถ้าระบบระบายอากาศไม่ดี หรือพื้นผิวดูดซึม คราบจะกลับมาไวมากๆ