เมื่อเข้าสู่หน้าฝน แน่นอนว่าย่อมต้องมองเห็นจุดที่ควรปรับปรุงและแก้ไขในบ้าน หรือคอนโด กันมากขึ้นอย่างแน่นอน เพราะไม่ว่าใครก็คงไม่อยากให้บ้านมีปัญหาเกิดขึ้นเมื่อมีฝนตกหนัก หรือพายุเข้า ดังนั้นเพื่อความมั่นใจในการอยู่อาศัยมากขึ้น ในขั้นตอน ตรวจบ้านก่อนโอน จึงต้องให้ความสำคัญกับ 7 จุดที่ต้อง ตรวจบ้าน หน้าฝน ดังนี้
เมื่อเข้าสู่หน้าฝน แน่นอนว่าย่อมต้องมองเห็นจุดที่ควรปรับปรุงและแก้ไขในบ้าน หรือคอนโด กันมากขึ้นอย่างแน่นอน เพราะไม่ว่าใครก็คงไม่อยากให้บ้านมีปัญหาเกิดขึ้นเมื่อมีฝนตกหนัก หรือพายุเข้า ดังนั้นเพื่อความมั่นใจในการอยู่อาศัยมากขึ้น ในขั้นตอน ตรวจบ้านก่อนโอน จึงต้องให้ความสำคัญกับ 7 จุดที่ต้อง ตรวจบ้าน หน้าฝนดังนี้
หนึ่งในวิธีตรวจรับบ้านที่ช่วยเพิ่มความสบายใจคือการเช็กรอยร้าวที่ผนังที่อาจส่งผลให้น้ำซึมเข้าสู่ภายในบ้านได้ และประสิทธิภาพในการทาสีเคลือบผนังสำหรับป้องกันน้ำ โดยเนื้อปูนที่ฉาบผนังควรมีความเรียบเนียน เพื่อลดการเกิดจุดแตกร้าว เป็นอีกส่วนสำคัญที่มองข้ามไม่ได้
เมื่อเกิดฝนตกหนักอาจส่งผลให้น้ำซึมเข้ามาทางขอบประตูได้ ดังนั้นประตูทางเข้าบ้านต้องมีการซีลที่แนบสนิทเพื่อลดการซึมหรือน้ำไหลเข้าตัวบ้าน นอกจากนี้ยังต้องตรวจสอบซีลและขอบยางของหน้าต่างด้วยว่ามีการซีลปิดสนิทหรือไม่ รวมทั้งสภาพของบานพับ กลไกการเปิด–ปิดที่มักจะมีความฝืดเคืองเมื่อสภาพอากาศมีความชื้นสูง
นอกจากการระบายน้ำของรางระบายจากหลังคาแล้ว บริเวณรอบตัวบ้านก็ต้องมีระบบการระบายน้ำที่ดีด้วย ซึ่งในขั้นตอนของการตรวจบ้านก่อนโอนในช่วงหน้าฝนจะช่วยให้มองเห็นประสิทธิภาพในด้านนี้ได้มากที่สุด หากมีการท่วมขัง หรือเกิดการอุดตันในท่อระบายน้ำต้องรีบแจ้งทางโครงการ หรือผู้ดูแลระบบระบายน้ำให้แก้ไขทันที
สำหรับการตรวจคอนโดก่อนโอนส่วนนี้อาจไม่จำเป็น แต่หากเป็นการตรวจรับบ้านก่อนโอนให้ลองตรวจสอบสภาพแวดล้อมรอบบ้าน ว่ามีการกัดเซาะหน้าดินหรือไม่ กำแพงรอบบ้านเป็นอย่างไร รวมถึงมีความเสี่ยงต่อความเสียหายที่เกิดขึ้นจากต้นไม้ขนาดใหญ่หรือไม่
เรียกได้ว่าเป็นส่วนสำคัญของการตรวจบ้านก่อนโอนเลยทีเดียวสำหรับระบบไฟฟ้า และอุปกรณ์ไฟฟ้า เพราะการตรวจสอบการเดินระบบไฟฟ้า การติดตั้งสายไฟ หรืออุปกรณ์ไฟฟ้าที่ช่วยเพิ่มความปลอดภัย ทั้งหมดต้องอยู่ในสภาพที่พร้อมใช้งาน และปลอดภัยสูงสุดเมื่อมีฝนตกหนัก
เมื่อเกิดฝนตกหนัก หากมีการออกแบบและวางโครงสร้างไว้ไม่ดีอาจมีผลต่อการเกิดน้ำซึมและท่วมขังในบริเวณพื้นบ้านได้ โดยเฉพาะในส่วนของมุมห้องที่มักจะเกิดการท่วมขังได้ง่ายที่สุด ดังนั้นเมื่อมีฝนตกหนักแล้วอยู่ในขั้นตอนการตรวจรับบ้าน อย่าลืมสังเกตพื้นบ้าน หรือพื้นห้องโดยละเอียด
การตรวจบ้าน เป็นอีกหนึ่งขั้นตอนที่เจ้าของบ้านทุกคนต้องทำ และเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากที่สุดขั้นตอนหนึ่งเลยก็ว่าได้ เพราะเมื่อตรวจสอบแล้วไม่พบปัญหาหรือจุดบกพร่องในส่วนต่าง ๆ ของบ้าน ก็มั่นใจได้เลยว่าบ้านหลังนี้จะเป็นบ้านที่คุ้มค่าคุ้มราคา อยู่ได้ยาว ๆ โดยไม่ต้องคอยซ่อมแซม อย่างก็ตามในขั้นตอนการตรวจรับบ้าน หากไม่สามารถตรวจสอบเองได้ สามารถว่าจ้างวิศวกรจากบริษัทรับตรวจบ้าน เพื่อเข้ามาช่วยตรวจโดยละเอียด และตรงตามหลักวิศวกร การตรวจรับบ้านจึงเพิ่มความสบายใจให้กับเจ้าของบ้านได้มากขึ้น
เลือก S Inspector รับตรวจบ้านก่อนโอน มั่นใจ จบทุกปัญหา มั่นใจว่าบ้านที่คุณกำลังซื้อนั้นอยู่ในสภาพดี พร้อมเข้าอยู่